ヴェルディ岩国駅前ライトコート
山口県岩国市麻里布町１丁目１８－９５ | 築20年 | 59戸
推定相場
ヴェルディ岩国駅前ライトコート
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.8万円。周辺エリア平均（26.3万円）を5.7%上回って、岩国市全体の平均（26.0万円）を6.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.8万/㎡から2026年は30.3万/㎡へ、11年間で33.1%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の36%・14件）で、平均3,018万円です。3LDKが最も高く平均3,129万円、２ＬＤＫは平均2,174万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 2,174万 | 1,322万 | 2,740万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 2,551万 | 2,381万 | 3,028万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 2,748万 | 2,049万 | 3,727万 |
| 3LDK | 3件 | 3,129万 | 3,053万 | 3,282万 |
| 4LDK | 14件 | 3,018万 | 2,012万 | 3,851万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.1万円で、1-3階（24.2万円）と比べて4.9万円（+20.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県岩国市麻里布町１丁目１８－９５ |
|---|---|
| 築年月 | 2006-04（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 96.30m² ～ 100.28m² |
| 分譲会社 | 信和不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
岩国駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR山陽本線(岩国～門司) / JR岩徳線
学区情報
小学校
岩国市小学校・中学校学区
中学校
岩国市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ岩国駅前ライトコート | 2006 | 59戸 | 27.8万 | 2,780万 |
| ヴェルディ岩国駅前エクセルコート | 2006 | 21戸 | 24.7万 | 2,280万 |
| サーパス岩国駅前 | 2001 | 64戸 | 34.0万 | 2,399万 |
| ポレスター麻里布 | 2003 | 83戸 | - | - |
| アーバンタワー麻里布 | 1989 | 74戸 | 21.0万 | 1,230万 |
| ビラフローラ岩国 | 1989 | 22戸 | 11.8万 | 700万 |
| アルファステイツ岩国駅前 | 2012 | 84戸 | - | - |
| エトワール立石 | 1999 | 48戸 | 21.4万 | 1,880万 |
| レジデンス麻里布 | 1979 | 40戸 | 4.3万 | 190万 |
| サーパス昭和町 | 2003 | 52戸 | 24.2万 | 1,900万 |
| エンブレム麻里布 | 1992 | 30戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 100㎡ | 26.8万円 | 4LDK | - | 南東 |
| 2,980万円 | 96.3㎡ | 30.9万円 | 4LDK | - | 東 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 23.4万 | 22.6万 | 27.4万 | 28.8万 | 25.9万 | 30.3万 |
| 3LDK | - | - | - | 30.7万 | 29.7万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.8万/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,100万 | 32.2万/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,100万 | 31.01万/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,590万 | 25.91万/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 28.81万/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.72万/㎡ |
| 2024年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.72万/㎡ |
| 2023年7月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.9万/㎡ |
| 2023年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,080万 | 30.72万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.81万/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.8万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,300万 | 23万/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.8万/㎡ |
| 2020年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,080万 | 20.8万/㎡ |
| 2020年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.81万/㎡ |
| 2018年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,390万 | 23.91万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.8万/㎡ |
| 2015年8月 | 9〜10階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。