埴生の土地相場
山口県山陽小野田市埴生 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県山陽小野田市埴生の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.9万円（成約39件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大89%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が3,107円高くなります。
4m未満
5件
0万/坪
4〜6m
4件
0万/坪
6〜8m
16件
1万/坪
8m以上
11件
1万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価1万円で最も高く、不整形（0万円）と比べて61%の差があります。
長方形
4件
1万/坪
台形
4件
1万/坪
ほぼ長方形
10件
1万/坪
ほぼ台形
8件
1万/坪
不整形
12件
0万/坪
道路の方位と坪単価
東
8件
1万/坪
南東
3件
1万/坪
西
13件
1万/坪
接面道路無
3件
1万/坪
北
6件
0万/坪
南西
3件
0万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
3件
事務所
1件
平均坪単価
5.9万/坪
1.8万/㎡
平均価格
574万円
取引実績
39件
平均面積
117坪
386㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20082012201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪2万円へ、17年間で77.5%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
5件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
500万円
302坪〜（1000㎡〜）
1.7万/坪
2023年第3四半期
100万円
56坪〜（185㎡〜）
1.8万/坪
2022年第4四半期
2,700万円
302坪〜（1000㎡〜）
8.9万/坪
2022年第1四半期
600万円
154坪〜（510㎡〜）
3.9万/坪
2020年第2四半期
660万円
151坪〜（500㎡〜）
4.4万/坪
2020年第1四半期
270万円
32坪〜（105㎡〜）
8.5万/坪
2020年第1四半期
190万円
36坪〜（120㎡〜）
5.2万/坪
2019年第3四半期
570万円
60坪〜（200㎡〜）
9.4万/坪
2019年第1四半期
200万円
24坪〜（80㎡〜）
8.3万/坪
2019年第1四半期
520万円
60坪〜（200㎡〜）
8.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山陽小野田市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-139人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 64,366 | - |
| 2017 | 63,623 | - |
| 2019 | 62,388 | -373 |
| 2021 | 60,850 | -112 |
| 2023 | 59,459 | -236 |
| 2024 | 58,871 | -53 |
所得: 平均322万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 15.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-31.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山陽小野田市の土地マップ
山陽小野田市内のエリアランキング
埴生は山陽小野田市内9地区中6位（上位33%）。
坪単価5.9万/坪。
1つ上の西高泊とは3%の差。
埴生周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 山陽小野田市大字埴生字糸根２０７８番１８ | 1.8万/㎡ | -1.1% | 住宅 | 埴生 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）