小野田の土地相場
山口県山陽小野田市小野田 | 107件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県山陽小野田市小野田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.2万円（成約107件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大103%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が3,307円高くなります。
4m未満
17件
0万/坪
4〜6m
35件
0万/坪
6〜8m
26件
1万/坪
8m以上
25件
0万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価1万円で最も高く、不整形（0万円）と比べて63%の差があります。
ほぼ台形
24件
1万/坪
ほぼ正方形
7件
1万/坪
長方形
17件
1万/坪
ほぼ長方形
19件
0万/坪
台形
11件
0万/坪
不整形
27件
0万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（1万/坪）は北道路（0万/坪）と比べて+45%のプレミアムがあります。
北東
21件
1万/坪
南
11件
1万/坪
東
10件
1万/坪
西
15件
0万/坪
南東
15件
0万/坪
南西
10件
0万/坪
北西
16件
0万/坪
北
6件
0万/坪
接面道路無
3件
0万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
26件
その他
11件
店舗
1件
倉庫
1件
平均坪単価
5.2万/坪
1.6万/㎡
平均価格
654万円
取引実績
107件
平均面積
143坪
473㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪5万円へ、16年間で23.7%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
6件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
600万円
257坪〜（850㎡〜）
2.3万/坪
2024年第4四半期
500万円
130坪〜（430㎡〜）
3.8万/坪
2024年第3四半期
900万円
333坪〜（1100㎡〜）
2.7万/坪
2024年第3四半期
670万円
60坪〜（200㎡〜）
11.1万/坪
2024年第3四半期
320万円
76坪〜（250㎡〜）
4.2万/坪
2023年第1四半期
580万円
67坪〜（220㎡〜）
8.7万/坪
2023年第1四半期
260万円
76坪〜（250㎡〜）
3.4万/坪
2022年第4四半期
2,000万円
224坪〜（740㎡〜）
8.9万/坪
2022年第4四半期
87万円
29坪〜（95㎡〜）
3.0万/坪
2022年第3四半期
670万円
70坪〜（230㎡〜）
9.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山陽小野田市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-139人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 64,366 | - |
| 2017 | 63,623 | - |
| 2019 | 62,388 | -373 |
| 2021 | 60,850 | -112 |
| 2023 | 59,459 | -236 |
| 2024 | 58,871 | -53 |
所得: 平均322万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 15.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-31.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山陽小野田市の土地マップ
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小野田は山陽小野田市内9地区中8位（上位11%）。
坪単価5.2万/坪。
1つ上の郡とは8%の差。