厚狭の土地相場
山口県山陽小野田市厚狭 | 81件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県山陽小野田市厚狭の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.7万円（成約81件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大177%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が4,793円高くなります。
4m未満
11件
0万/坪
4〜6m
27件
1万/坪
6〜8m
30件
1万/坪
8m以上
11件
1万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価1万円で最も高く、ほぼ整形（0万円）と比べて295%の差があります。
台形
10件
1万/坪
ほぼ台形
16件
1万/坪
ほぼ長方形
25件
1万/坪
ほぼ正方形
4件
1万/坪
長方形
10件
1万/坪
不整形
11件
0万/坪
ほぼ整形
5件
0万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（1万/坪）は北道路（0万/坪）と比べて+28%のプレミアムがあります。
西
12件
1万/坪
南東
9件
1万/坪
北西
11件
1万/坪
南
13件
1万/坪
東
9件
1万/坪
南西
14件
1万/坪
北東
5件
0万/坪
北
7件
0万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
36件
その他
6件
平均坪単価
6.7万/坪
2.0万/㎡
平均価格
592万円
取引実績
81件
平均面積
98坪
324㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪8万円へ、16年間で9.2%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
310万円
254坪〜（840㎡〜）
1.2万/坪
2024年第4四半期
650万円
64坪〜（210㎡〜）
10.2万/坪
2024年第4四半期
850万円
136坪〜（450㎡〜）
6.2万/坪
2024年第3四半期
690万円
76坪〜（250㎡〜）
9.1万/坪
2024年第3四半期
680万円
76坪〜（250㎡〜）
9.0万/坪
2024年第3四半期
300万円
30坪〜（100㎡〜）
9.9万/坪
2023年第4四半期
620万円
82坪〜（270㎡〜）
7.6万/坪
2023年第4四半期
820万円
82坪〜（270㎡〜）
10.0万/坪
2023年第4四半期
690万円
76坪〜（250㎡〜）
9.1万/坪
2023年第3四半期
800万円
76坪〜（250㎡〜）
10.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山陽小野田市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-139人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 64,366 | - |
| 2017 | 63,623 | - |
| 2019 | 62,388 | -373 |
| 2021 | 60,850 | -112 |
| 2023 | 59,459 | -236 |
| 2024 | 58,871 | -53 |
所得: 平均322万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 15.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-31.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山陽小野田市の土地マップ
山陽小野田市内のエリアランキング
厚狭は山陽小野田市内9地区中4位（上位56%）。
坪単価6.7万/坪。
1つ上の東高泊とは5%の差。
厚狭周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 山陽小野田市大字厚狭字沖田１２番４５外 | 2.8万/㎡ | -1.7% | 住宅,店舗 | 厚狭 80m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）