埴生の一戸建て相場
山口県山陽小野田市埴生 | 39件の成約データ 他の種別: 土地
山口県山陽小野田市埴生の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.3万円（成約39件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,136万円。木造（817万円）との差は39%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
1,136万
木造
29件
817万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
483万
100〜120㎡
11件
899万
120〜150㎡
5件
572万
150㎡以上
10件
903万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大279%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
329万
4〜6m
11件
545万
6〜8m
14件
1,248万
8m以上
9件
943万
平均㎡単価
4.3万/㎡
平均価格
1,299万円
取引実績
39件
平均面積
399㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
2万
3万
'08'11'14'17'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築11-15年
4
築16-20年
2
築21-25年
2
築26-30年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
400万円
220㎡〜
1.8万/㎡
2024年第1四半期
1,200万円
280㎡〜
4.3万/㎡
2024年第1四半期
900万円
350㎡〜
2.6万/㎡
2023年第3四半期
2,900万円
260㎡〜
11.2万/㎡
2023年第3四半期
530万円
350㎡〜
1.5万/㎡
2023年第3四半期
270万円
340㎡〜
0.8万/㎡
2023年第2四半期
700万円
740㎡〜
0.9万/㎡
2023年第2四半期
1,300万円
450㎡〜
2.9万/㎡
2023年第1四半期
640万円
450㎡〜
1.4万/㎡
2023年第1四半期
1,600万円
240㎡〜
6.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山陽小野田市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-139人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 64,366 | - |
| 2017 | 63,623 | - |
| 2019 | 62,388 | -373 |
| 2021 | 60,850 | -112 |
| 2023 | 59,459 | -236 |
| 2024 | 58,871 | -53 |
所得: 平均322万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 15.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-31.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山陽小野田市の一戸建てマップ
山陽小野田市内のエリアランキング
埴生は山陽小野田市内9地区中7位（上位22%）。
単価4.3万/㎡。
1つ上の小野田とは2%の差。
埴生周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 山陽小野田市大字埴生字糸根２０７８番１８ | 1.8万/㎡ | -1.1% | 住宅 | 埴生 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）