アドバンス山口
山口県山口市吉敷下東2丁目13-27 | 築30年 | 39戸
推定相場
アドバンス山口
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.2万円。周辺エリア平均（29.6万円）より8.3%低く、山口市全体の平均（21.8万円）を24.7%上回っています。
賃料の推移
13万11万9万7万
2014201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は105,000〜105,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・3件）で、平均1,930万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,022万円、４ＬＤＫは平均1,889万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,022万 | 1,995万 | 2,077万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,889万 | 1,381万 | 2,750万 |
| 4LDK | 3件 | 1,930万 | 1,800万 | 2,190万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県山口市吉敷下東2丁目13-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-05（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 74.88m² ～ 80.53m² |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
※ 建物単位の正確な座標が取得できないため、地図は町字の代表地点（おおよその位置）を表示しています
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
矢原駅
JR山口線
学区情報
小学校
山口市立良城小学校
中学校
山口市立鴻南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アドバンス山口 | 1996 | 39戸 | 27.2万 | 2,190万 |
| アーデントクレイル山口湯田 | 2013 | 60戸 | 27.2万 | 2,100万 |
| アドバンスヤマグチ2 | 1998 | 24戸 | - | - |
| オーヴィジョン吉敷II | 2021 | 44戸 | 34.5万 | 2,840万 |
| オーヴィジョン吉敷 | 2012 | 40戸 | 29.6万 | 1,800万 |
| アドバンス21ツインタワー周布 | 2000 | 48戸 | 21.0万 | 1,998万 |
| 山内ヴィラージュ湯田2 | 1995 | 63戸 | 21.9万 | 1,200万 |
| アドバンス21周布2 | 2001 | 40戸 | - | - |
| アーデント湯田ツインタワーアラフィーノ | 2006 | 41戸 | 25.1万 | 2,149万 |
| シャトードシャンボール | 1984 | 82戸 | 4.8万 | 90万 |
| アーク湯田温泉 | 1992 | 80戸 | 11.4万 | 950万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,990万円 | 80.53㎡ | 24.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 1,990万円 | 80.53㎡ | 24.7万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 17.4万 | 27.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 27.2万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.37万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.37万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額104,167円。4LDKなら月額104,167円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,242円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,366円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,068円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 115,000円 | 1,428円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 83,000円 | 1,147円/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 115,000円 | 1,428円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,175円/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 105,000円 | 1,304円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。