サーパス旭通り
山口県山口市旭通り1丁目3-30 | 築24年 | 56戸
推定相場
サーパス旭通り
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.0万円。周辺エリア平均（17.3万円）を33.3%上回って、山口市全体の平均（21.8万円）を5.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.9万/㎡から2025年は23万/㎡へ、10年間で28.4%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万
20142017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は102,500〜100,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.7%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均2,146万円です。4LDKが最も高く平均3,133万円、3LDKは平均2,146万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,229万 | 2,129万 | 2,329万 |
| 3LDK | 7件 | 2,146万 | 2,063万 | 2,279万 |
| 4LDK | 4件 | 3,133万 | 2,708万 | 3,549万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.8万円で、1-3階（19.1万円）と比べて2.7万円（+14.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県山口市旭通り1丁目3-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-12（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 64.10m² ～ 89.92m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
山口駅
JR山口線
学区情報
小学校
山口市小学校・中学校学区
中学校
山口市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス旭通り | 2002 | 56戸 | 23.0万 | 1,550万 |
| 山内ヴィラージュ山口 | 1992 | 50戸 | 11.8万 | 780万 |
| サンパーク山口中央レジデンス | 2015 | 29戸 | 35.5万 | 3,200万 |
| オークランド山口中央 | 1989 | 35戸 | 18.3万 | 1,498万 |
| アドバンス21山口本町 | 2008 | 39戸 | 27.1万 | 2,098万 |
| サンスクエア山口旭通り | 2002 | 45戸 | 17.0万 | 1,580万 |
| アルファステイツ山口中央 | 2010 | 45戸 | - | - |
| サンモリッツ山口 | 1989 | 35戸 | - | - |
| オーヴィジョン白石 | 2010 | 39戸 | 28.5万 | 2,580万 |
| オーヴィジョン山口中央 | 2027 | 52戸 | - | - |
| クレイルシティ山口黄金町 | 2023 | 78戸 | 41.2万 | 3,330万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,430万円 | 67.56㎡ | 21.2万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 20.0万 | 21.0万 | 21.5万 | - | 23.0万 |
| 4LDK | 17.9万 | - | 20.1万 | - | - | - | 21.2万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.03万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,900万 | 21.16万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.54万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,448万 | 21.44万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.51万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.55万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,688万 | 20.65万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.45万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.05万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.06万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 24.13万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 18.82万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,530万 | 17.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額103,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,296円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,296円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,225円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,425円/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,343円/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,556円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。