今村北の一戸建て相場
山口県宇部市今村北 | 38件の成約データ
山口県宇部市今村北の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.3万円（成約38件、前年比+177.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均901万円。木造（600万円）との差は50%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
6件
901万
木造
28件
600万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
305万
80〜100㎡
7件
512万
100〜120㎡
13件
548万
120〜150㎡
3件
689万
150㎡以上
4件
1,710万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大37%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
521万
4〜6m
24件
714万
6〜8m
6件
658万
平均㎡単価
3.3万/㎡
前年比 ▲177.8%
平均価格
998万円
取引実績
38件
平均面積
307㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
3万
5万
'08'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
2
築16-20年
6
築21-25年
5
築26-30年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
600万円
250㎡〜
2.4万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
500㎡〜
6.8万/㎡
2025年第1四半期
500万円
350㎡〜
1.4万/㎡
2025年第1四半期
380万円
180㎡〜
2.1万/㎡
2024年第4四半期
300万円
210㎡〜
1.4万/㎡
2023年第3四半期
580万円
260㎡〜
2.2万/㎡
2023年第1四半期
1,300万円
270㎡〜
4.8万/㎡
2022年第4四半期
1,400万円
260㎡〜
5.4万/㎡
2022年第3四半期
1,200万円
550㎡〜
2.2万/㎡
2022年第2四半期
1,300万円
220㎡〜
5.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇部市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-371人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 169,349 | - |
| 2017 | 166,847 | - |
| 2019 | 164,255 | -235 |
| 2021 | 161,767 | -108 |
| 2023 | 158,497 | -352 |
| 2024 | 156,438 | -667 |
所得: 平均363万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-26.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇部市の一戸建てマップ
宇部市内のエリアランキング
今村北は宇部市内21地区中20位（上位5%）。
単価3.3万/㎡。
1つ上の船木とは7%の差。
今村北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇部市今村北４丁目３５５６番７ | 2.2万/㎡ | - | 住宅 | 床波 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）