サーパス遠石参番館
山口県周南市遠石3丁目10-3 | 築31年 | 83戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520172019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.5万/㎡から2025年は19.7万/㎡へ、10年間で12.3%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では50.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.2万円/㎡
レンジ
10.6〜17.7万円/㎡
市区町村ベースライン 23.6万円/㎡
補正係数 ×0.599
補正係数 ×0.599
代表面積 72.8㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 72件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,295万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,295万 | 990万 | 1,700万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.4万円で、1-3階（15.9万円）と比べて1.5万円（+9.4%）高くなっています。
1-3階
6件
15.9万/㎡
4-7階
6件
17.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県周南市遠石3丁目10-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年1月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 専有面積 | 61.69m² ～ 86.34m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
櫛ケ浜駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR岩徳線
学区情報
小学校
周南市立遠石小学校
中学校
周南市立周陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス遠石参番館 | 1995 | 83戸 | 19.7万 | 1,700万 |
| サーパス遠石弐番館 | 1993 | 86戸 | 16.8万 | 1,290万 |
| サーパス遠石 | 1992 | 86戸 | 14.2万 | 1,100万 |
| オーヴィジョン遠石 | 2009 | 82戸 | 25.1万 | 1,800万 |
| ジェイ・クラシック運動公園前 | 1997 | 28戸 | 14.6万 | 1,250万 |
| スターアーク遠石 | 2019 | 40戸 | 39.5万 | 2,500万 |
| アルファステイツ周陽 | 2020 | 54戸 | 35.1万 | 2,550万 |
| 周陽第２コーポラス | 1973 | 24戸 | 7.5万 | 470万 |
| 周陽第１コーポラス | 1973 | 61戸 | 8.1万 | 498万 |
| 周陽コーポラス | 1973 | 24戸 | 7.5万 | 470万 |
| カサベラ遠石 | 1992 | 84戸 | 16.4万 | 1,099万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 15.7万 | 17.4万 | 13.1万 | 16.8万 | 19.7万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,700万 | 19.69万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 16.81万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.05万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.26万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 17.41万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.86万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,240万 | 18.02万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 970万 | 15.73万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.09万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.64万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.26万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。