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オーヴィジョン遠石

山口県周南市遠石3丁目6-18 | 築17年 | 82戸

推定相場
オーヴィジョン遠石
最新データ
2026年2月
売買36件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.1万円。周辺エリア平均（21.9万円）を14.6%上回って、周南市全体の平均（21.5万円）を16.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201320152018202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.8万/㎡から2026年は25.2万/㎡へ、13年間で25.5%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・16件）で、平均2,216万円です。4LDKが最も高く平均2,632万円、2LDKは平均2,216万円です。
2LDK
16件
2,216万
3LDK
12件
2,260万
4LDK
7件
2,632万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 16件 2,216万 1,449万 3,125万
3LDK 12件 2,260万 1,697万 2,615万
4LDK 7件 2,632万 1,780万 2,982万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.8万円で、1-3階（26.0万円）と比べて2.8万円（+10.8%）高くなっています。
1-3階
26万/㎡
14件
4-7階
25.8万/㎡
9件
8階以上
28.8万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地山口県周南市遠石3丁目6-18
築年月2009年12月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数82戸
専有面積64.10m² ～ 92.30m²
分譲会社エストラスト
施工会社澤田建設
管理会社トラストコミュニティ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉
櫛ケ浜駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR岩徳線
徒歩13分

学区情報

小学校
周南市立遠石小学校
中学校
周南市立周陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オーヴィジョン遠石 2009 82戸 25.1万 1,800万
サーパス遠石 1992 86戸 14.2万 1,100万
サーパス遠石弐番館 1993 86戸 16.8万 1,290万
サーパス遠石参番館 1995 83戸 19.7万 1,700万
スターアーク遠石 2019 40戸 39.5万 2,500万
ジェイ・クラシック運動公園前 1997 28戸 14.6万 1,250万
カサベラ遠石 1992 84戸 16.4万 1,099万
アルファステイツ周陽 2020 54戸 35.1万 2,550万
周陽第２コーポラス 1973 24戸 7.5万 470万
周陽第１コーポラス 1973 61戸 8.1万 498万
周陽コーポラス 1973 24戸 7.5万 470万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202420252026
2LDK 24.4万 - 24.5万 23.5万 27.4万 24.0万 27.6万 25.1万
4LDK - - - 25.9万 - 25.3万 21.9万 -
3LDK 26.1万 28.2万 26.9万 26.1万 24.6万 26.1万 - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,800万 25.15万/㎡
2025年8月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 1,980万 30.89万/㎡
2025年7月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 1,980万 28.49万/㎡
2025年4月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,780万 21.93万/㎡
2025年1月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,100万 30.22万/㎡
2025年1月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,690万 23.99万/㎡
2024年7月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,690万 23.99万/㎡
2024年5月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,330万 25.25万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.13万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,710万 24.61万/㎡
2022年10月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 2,080万 27.45万/㎡
2020年9月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,180万 25.17万/㎡
2020年9月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,180万 25.29万/㎡
2020年7月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,280万 26.33万/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,950万 25.74万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,000万 26.4万/㎡
2020年5月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,280万 26.46万/㎡
2020年3月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,680万 23.47万/㎡
2020年1月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,280万 26.33万/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.13万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,100万 27.72万/㎡
2019年4月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,690万 24.32万/㎡
2019年10月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,770万 24.73万/㎡
2018年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.21万/㎡
2017年1月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,620万 22.63万/㎡
2017年11月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 1,880万 26.26万/㎡
2017年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,820万 24.02万/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.21万/㎡
2015年1月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 2,290万 30.22万/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,100万 29.81万/㎡
2014年9月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 2,380万 31.41万/㎡
2014年2月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 2,380万 31.41万/㎡
2014年12月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 2,380万 31.41万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,970万 27.97万/㎡
2014年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,970万 27.97万/㎡
2013年6月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,380万 33.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 99,000円 1,405円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。