ダイアパレス一番町
山口県周南市徳山3410 | 築35年 | 42戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.3万/㎡から2025年は17.6万/㎡へ、11年間で70.1%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では20.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万8万5万2万
20152017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の65,000円から2024年には53,000円へ、18.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均1,428万円です。3LDKが最も高く平均1,428万円、1Kは平均418万円です。
1K
418万
2件
3LDK
1,428万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 418万 | 363万 | 472万 |
| 3LDK | 10件 | 1,428万 | 988万 | 1,993万 |
階数別の㎡単価
1-5階
11件
17.8万/㎡
6-10階
2件
10.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県周南市徳山3410 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-10（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 21.79m² ～ 85.10m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
徳山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国～門司) / JR岩徳線
学区情報
小学校
徳山小学校
中学校
岐陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス一番町 | 1991 | 42戸 | 17.2万 | 1,398万 |
| サーパス二番町 | 1988 | 74戸 | 16.8万 | 1,180万 |
| 徳山プリンスマンション | 1974 | 20戸 | 9.2万 | 480万 |
| パークヒルズ桜馬場リバーステージ | 2008 | 42戸 | 29.0万 | 2,680万 |
| サーパス慶万 | 1993 | 19戸 | 30.9万 | 2,190万 |
| サーパス慶万第２ | 2000 | 66戸 | 30.9万 | 2,190万 |
| グローバル徳山川端町 | 1987 | 33戸 | 25.6万 | 1,450万 |
| パインクレスト三番町 | 1973 | 6戸 | 15.2万 | 698万 |
| サーパス二番町第２ | 1998 | 77戸 | 20.4万 | 1,490万 |
| 大富マンション | 1988 | - | - | - |
| さんようレジデンス | 1985 | 16戸 | 9.7万 | 190万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.3万 | - | - | 11.5万 | - | 22.0万 | 19.5万 | 17.6万 |
| 1K | - | - | 12.9万 | - | 15.7万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,398万 | 17.18万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,498万 | 18.41万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,398万 | 17.18万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,598万 | 19.64万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.66万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,598万 | 19.64万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 350万 | 15.6万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 380万 | 15.7万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.52万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 300万 | 12.94万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 790万 | 15.04万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（33件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の64%）で、平均月額42,476円。3LDKなら月額87,667円が相場です。
ワンルーム
39,000〜50,000円
42,476円
1R
39,000〜40,000円
39,500円
1K
39,000〜47,000円
41,500円
3LDK
79,000〜100,000円
87,667円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
25件
5〜8万
4件
8〜10万
3件
10〜15万
1件
全 33 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,967円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,683円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,879円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,098円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,292円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,094円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,641円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,185円/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,611円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,641円/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,641円/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,724円/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,894円/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,683円/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,104円/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 89,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 89,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,653円/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,652円/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 79,000円 | 1,021円/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 79,000円 | 1,021円/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,724円/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,337円/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。