サーパス二番町
山口県周南市徳山4133 | 築38年 | 74戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520192021202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.1万/㎡から2026年は16.8万/㎡へ、11年間で11.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.2万円/㎡
レンジ
10.6〜17.7万円/㎡
市区町村ベースライン 23.6万円/㎡
補正係数 ×0.599
補正係数 ×0.599
代表面積 73.46㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 73件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・3件）で、平均1,303万円です。4LDKが最も高く平均1,303万円、3LDKは平均1,168万円です。
2LDK
1,212万
2件
3LDK
1,168万
3件
4LDK
1,303万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,212万 | 1,030万 | 1,393万 |
| 3LDK | 3件 | 1,168万 | 1,154万 | 1,180万 |
| 4LDK | 3件 | 1,303万 | 1,030万 | 1,667万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
18.2万/㎡
8階以上
5件
13.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県周南市徳山4133 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-06（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 61.26m² ～ 85.50m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
徳山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国～門司) / JR岩徳線
学区情報
小学校
周南市小学校・中学校学区
中学校
周南市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス二番町 | 1988 | 74戸 | 16.8万 | 1,180万 |
| ダイアパレス一番町 | 1991 | 42戸 | 17.2万 | 1,398万 |
| サーパス二番町第２ | 1998 | 77戸 | 20.4万 | 1,490万 |
| パインクレスト三番町 | 1973 | 6戸 | 15.2万 | 698万 |
| ダイアパレス三番町 | 1990 | 64戸 | 26.3万 | 1,645万 |
| 徳山プリンスマンション | 1974 | 20戸 | 9.2万 | 480万 |
| パークヒルズ桜馬場リバーステージ | 2008 | 42戸 | 29.0万 | 2,680万 |
| サーパス慶万第２ | 2000 | 66戸 | 30.9万 | 2,190万 |
| アドバンス２１毛利町弐番館 | 2008 | 39戸 | - | - |
| フローレンス毛利町桜通り | 2001 | - | - | - |
| アドバンス２１御弓町 | 2003 | 47戸 | 25.6万 | 2,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 13.2万 | - | 17.7万 | 16.8万 |
| 4LDK | 15.1万 | 10.9万 | - | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.77万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.7万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.78万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.88万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 930万 | 13.22万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,000万 | 11.7万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.16万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,290万 | 15.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,201円/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,475円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。