ラフィーネひかり
山口県光市木園1丁目12-10 | 築28年 | 67戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.8万/㎡から2025年は12.4万/㎡へ、9年間で26.1%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では14.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の70%・7件）で、平均1,184万円です。3LDKが最も高く平均1,460万円、4LDKは平均1,184万円です。
3LDK
1,460万
3件
4LDK
1,184万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,460万 | 1,200万 | 1,590万 |
| 4LDK | 7件 | 1,184万 | 1,050万 | 1,320万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
21.3万/㎡
4-7階
7件
13.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県光市木園1丁目12-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年8月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 67.59m² ～ 88.54m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
光駅
JR山陽本線(岩国～門司)
学区情報
小学校
光市立浅江小学校
中学校
光市立浅江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィーネひかり | 1998 | 67戸 | 12.4万 | 1,050万 |
| ヴィークス浅江 | 2014 | 30戸 | 30.3万 | 2,050万 |
| サントノーレ光 | 2006 | 64戸 | - | - |
| サントノーレ光弐番館 | 2007 | 38戸 | 22.7万 | 1,980万 |
| シーサイドアベニュー虹ヶ浜 | 1999 | 69戸 | 16.5万 | 1,370万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 14.5万 | 13.6万 | 12.4万 |
| 3LDK | 16.8万 | 23.5万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,050万 | 12.43万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 13.61万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 13.61万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,320万 | 15.62万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,320万 | 15.62万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,150万 | 12.99万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 13.61万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.53万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.53万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。