シービュー満珠

山口県下関市前田2丁目1-20 | 築39年 | 46戸

推定相場

シービュー満珠

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11万/㎡から2022年は8.3万/㎡へ、9年間で25.0%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万5万3万1万

201420162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は42,400〜40,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の64%・14件）で、平均177万円です。1LDKが最も高く平均430万円、1Rは平均177万円です。

14件

177万

1DK

4件

365万

1LDK

2件

430万

2DK

2件

280万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	14件	177万	133万	220万
1DK	4件	365万	330万	430万
1LDK	2件	430万	399万	460万
2DK	2件	280万	231万	328万

階数別の㎡単価

1-3階

10.2万/㎡

7件

4-7階

8.4万/㎡

15件

物件概要

所在地	山口県下関市前田2丁目1-20
築年月	1987年9月（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	46戸
専有面積	18.28m² ～ 47.61m²
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉

サンデン交通（下関市）/前田バス停駅

JR関西本線(亀山～加茂) / 長良川鉄道越美南線

徒歩2分

🚉

下関駅

JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩63分

学区情報

小学校

下関市立豊浦小学校

中学校

下関市立長府中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シービュー満珠	1987	46戸	8.3万	350万
パークハイツひのやま	1977	8戸	4.0万	198万
東峰マンションダーリングビュー火の山公園	1990	31戸	17.7万	1,280万
レアルマーレ関門	2003	20戸	22.0万	2,198万
山内ヴィラージュ火の山	1984	45戸	5.5万	410万
ホワイトマンションヴィラみもすそ川	1986	28戸	7.1万	495万

売買データ分析（22件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022
2DK	-	-	-	-	-	-	4.2万	8.3万
1R	11.0万	10.9万	8.2万	9.2万	9.6万	7.8万	-	-
1DK	-	8.7万	-	-	9.2万	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	中層	2DK	40㎡〜	350万	8.25万/㎡
2021年9月	中層	2DK	45㎡〜	200万	4.21万/㎡
2020年9月	中層	1R	15㎡〜	150万	8.21万/㎡
2020年6月	中層	1LDK	45㎡〜	450万	9.94万/㎡
2020年4月	低層	1R	15㎡〜	150万	8.21万/㎡
2020年12月	中層	1LDK	45㎡〜	390万	8.61万/㎡
2020年11月	中層	1R	15㎡〜	130万	7.12万/㎡
2019年8月	高層	1R	15㎡〜	160万	8.12万/㎡
2019年7月	高層	1R	15㎡〜	170万	8.63万/㎡
2019年4月	低層	1R	15㎡〜	198万	10.84万/㎡
2019年3月	中層	1DK	40㎡〜	330万	8.22万/㎡
2019年2月	中層	1DK	40㎡〜	350万	8.72万/㎡
2019年2月	中層	1DK	40㎡〜	430万	10.71万/㎡
2019年10月	低層	1R	15㎡〜	198万	10.84万/㎡
2018年5月	中層	1R	15㎡〜	150万	7.61万/㎡
2018年5月	中層	1R	15㎡〜	180万	9.13万/㎡
2018年10月	低層	1R	15㎡〜	198万	10.84万/㎡
2017年5月	中層	1R	15㎡〜	150万	8.21万/㎡
2016年11月	低層	1R	15㎡〜	200万	10.95万/㎡
2016年10月	低層	1R	15㎡〜	200万	10.95万/㎡
2016年10月	低層	1DK	40㎡〜	350万	8.72万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	201万	11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の43%）で、平均月額26,423円。2DKなら月額45,800円が相場です。

ワンルーム

26,423円

24,000〜29,000円

24,714円

24,000〜29,000円

1DK

40,333円

40,000〜41,000円

1LDK

40,625円

39,000〜43,000円

2DK

45,800円

41,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

59件

5〜8万

2件

全 61 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	1LDK	40㎡〜	40,000円	947円/㎡
2025年6月	低層	2DK	40㎡〜	41,000円	966円/㎡
2024年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,477円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,368円/㎡
2024年5月	低層	2DK	40㎡〜	41,000円	966円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,470円/㎡
2023年5月	低層	2DK	40㎡〜	41,000円	966円/㎡
2023年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,477円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,368円/㎡
2023年11月	低層	2DK	40㎡〜	41,000円	966円/㎡
2022年8月	低層	2DK	40㎡〜	41,000円	966円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,319円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,470円/㎡
2022年12月	中層	1LDK	40㎡〜	39,000円	923円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,319円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,319円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,470円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,217円/㎡
2021年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,319円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,319円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,470円/㎡
2021年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,217円/㎡
2020年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,319円/㎡
2020年5月	低層	1LDK	45㎡〜	39,000円	845円/㎡
2020年5月	中層	1DK	40㎡〜	40,000円	947円/㎡
2020年5月	低層	2DK	45㎡〜	45,000円	974円/㎡
2020年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,319円/㎡
2020年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,470円/㎡
2020年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,217円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,319円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。