吹浦の土地相場
山形県飽海郡遊佐町吹浦 | 18件の成約データ
山形県飽海郡遊佐町吹浦の土地相場は坪単価1万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
吹浦の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
36,173円/坪
推定総額
326万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大74%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が18,719円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+-22%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.7/坪
0.8/㎡
平均価格
261
取引実績
18件
平均面積
117坪
387㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20092013201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2024年は坪2万円へ、15年間で39.8%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
640円
257坪〜（850㎡〜）
2.5/坪
2023年第3四半期
200円
24坪〜（80㎡〜）
8.3/坪
2023年第2四半期
70円
35坪〜（115㎡〜）
2.0/坪
2020年第3四半期
90円
41坪〜（135㎡〜）
2.2/坪
2019年第1四半期
130円
127坪〜（420㎡〜）
1.0/坪
2018年第2四半期
650円
239坪〜（790㎡〜）
2.7/坪
2017年第2四半期
280円
115坪〜（380㎡〜）
2.4/坪
2016年第4四半期
440円
393坪〜（1300㎡〜）
1.1/坪
2016年第4四半期
96円
118坪〜（390㎡〜）
0.8/坪
2015年第2四半期
100円
51坪〜（170㎡〜）
1.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飽海郡遊佐町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-85人/年
🔴 購買力: 平均所得256万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,892 | - |
| 2016 | 14,340 | - |
| 2018 | 13,921 | -42 |
| 2020 | 13,396 | -69 |
| 2022 | 12,796 | -43 |
| 2023 | 12,467 | -87 |
所得: 平均256万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-25.3%、2050年-50.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飽海郡遊佐町の土地マップ
飽海郡遊佐町内のエリアランキング
吹浦は飽海郡遊佐町内3地区中3位（上位0%）。
坪単価2.7/坪。
1つ上の菅里とは14%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）