ノバハイツ日和山公園

山形県酒田市日吉町2丁目9-6 | 築29年 | 87戸

推定相場

ノバハイツ日和山公園

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20192020202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の16.4万/㎡から2025年は20.5万/㎡へ、6年間で25.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では30.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・12件）で、平均1,333万円です。3LDKが最も高く平均1,333万円、３ＬＤＫは平均1,194万円です。

３ＬＤＫ

10件

1,194万

3LDK

12件

1,333万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	10件	1,194万	396万	1,679万
3LDK	12件	1,333万	960万	1,830万

階数別の㎡単価

4-7階

18.2万/㎡

9件

8階以上

18万/㎡

3件

物件概要

所在地	山形県酒田市日吉町2丁目9-6
築年月	1997年7月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	87戸
専有面積	64.10m² ～ 72.75m²
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉

酒田駅

JR羽越本線

徒歩30分

学区情報

小学校

酒田市立琢成小学校

中学校

酒田市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ノバハイツ日和山公園	1997	87戸	15.1万	970万
ウェルシティ中町	2006	52戸	25.9万	1,750万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2024	2025
3LDK	16.4万	18.2万	17.2万	18.0万	20.5万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	970万	15.14万/㎡
2025年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,830万	25.91万/㎡
2024年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,180万	16.92万/㎡
2024年5月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,290万	20.13万/㎡
2024年4月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,200万	18.73万/㎡
2024年3月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,340万	20.91万/㎡
2024年2月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	840万	13.11万/㎡
2024年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,220万	18.21万/㎡
2021年1月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,199万	17.19万/㎡
2021年12月	3〜4階	3SLDK	70㎡〜	1,000万	14.16万/㎡
2020年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,270万	18.21万/㎡
2019年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.23万/㎡
2019年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。