大字小松の土地相場
山形県東置賜郡川西町大字小松 | 10件の成約データ
山形県東置賜郡川西町大字小松の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字小松の土地
10件の取引データ
最新: 2019年第3四半期
推定坪単価
19,826円/坪
推定総額
149万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大70%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が12,348円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて17%の差があります。
平均坪単価
2.2/坪
0.7/㎡
平均価格
198
取引実績
10件
平均面積
97坪
322㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
200820102012201420152019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2019年は坪2万円へ、11年間で+34.4%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第3四半期
300円
121坪〜（400㎡〜）
2.5/坪
2015年第3四半期
170円
76坪〜（250㎡〜）
2.2/坪
2015年第3四半期
140円
154坪〜（510㎡〜）
0.9/坪
2014年第4四半期
570円
233坪〜（770㎡〜）
2.4/坪
2014年第4四半期
160円
64坪〜（210㎡〜）
2.5/坪
2014年第4四半期
120円
48坪〜（160㎡〜）
2.5/坪
2014年第2四半期
130円
26坪〜（85㎡〜）
5.1/坪
2012年第1四半期
70円
56坪〜（185㎡〜）
1.3/坪
2010年第2四半期
81円
67坪〜（220㎡〜）
1.2/坪
2008年第3四半期
240円
130坪〜（430㎡〜）
1.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東置賜郡川西町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-131人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,438 | - |
| 2016 | 15,817 | - |
| 2018 | 15,184 | -131 |
| 2020 | 14,707 | -151 |
| 2022 | 13,971 | -182 |
| 2023 | 13,698 | -80 |
所得: 平均266万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 7.4%
将来人口: 2035年-24.1%、2050年-48.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東置賜郡川西町の土地マップ
東置賜郡川西町内のエリアランキング
大字小松は東置賜郡川西町内4地区中4位（上位0%）。
坪単価2.2/坪。
1つ上の大字中小松とは57%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）