大字中小松の土地相場
山形県東置賜郡川西町大字中小松 | 12件の成約データ
山形県東置賜郡川西町大字中小松の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字中小松の土地
12件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
51,885円/坪
推定総額
493万円
容積率単価
-
95坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.5/坪
1.1/㎡
平均価格
562
取引実績
12件
平均面積
172坪
567㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200820092015201620172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2021年は坪4万円へ、13年間で25.6%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
410円
109坪〜（360㎡〜）
3.8/坪
2021年第2四半期
1,100円
272坪〜（900㎡〜）
4.0/坪
2017年第4四半期
1,000円
454坪〜（1500㎡〜）
2.2/坪
2016年第2四半期
1,700円
575坪〜（1900㎡〜）
3.0/坪
2015年第4四半期
420円
94坪〜（310㎡〜）
4.5/坪
2015年第4四半期
100円
73坪〜（240㎡〜）
1.4/坪
2009年第4四半期
44円
38坪〜（125㎡〜）
1.2/坪
2009年第4四半期
180円
79坪〜（260㎡〜）
2.3/坪
2009年第2四半期
200円
88坪〜（290㎡〜）
2.3/坪
2009年第2四半期
340円
54坪〜（180㎡〜）
6.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東置賜郡川西町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-131人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,438 | - |
| 2016 | 15,817 | - |
| 2018 | 15,184 | -131 |
| 2020 | 14,707 | -151 |
| 2022 | 13,971 | -182 |
| 2023 | 13,698 | -80 |
所得: 平均266万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 7.4%
将来人口: 2035年-24.1%、2050年-48.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東置賜郡川西町の土地マップ
東置賜郡川西町内のエリアランキング
大字中小松は東置賜郡川西町内4地区中3位（上位25%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の大字西大塚とは15%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
大字中小松周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東置賜郡川西町大字中小松字三日町２８１７番 | 1.1/㎡ | -0.9% | 住宅 | 羽前小松 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）