狩川の土地相場
山形県東田川郡庄内町狩川 | 10件の成約データ
山形県東田川郡庄内町狩川の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
狩川の土地
10件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
18,662円/坪
推定総額
215万円
115坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて7%の差があります。
平均坪単価
2.2/坪
0.7/㎡
平均価格
299
取引実績
10件
平均面積
127坪
419㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
20082010201220152020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2020年は坪2万円へ、12年間で26.0%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
270円
115坪〜（380㎡〜）
2.3/坪
2017年第3四半期
150円
50坪〜（165㎡〜）
3.0/坪
2015年第1四半期
100円
115坪〜（380㎡〜）
0.9/坪
2014年第3四半期
110円
44坪〜（145㎡〜）
2.5/坪
2012年第3四半期
50円
54坪〜（180㎡〜）
0.9/坪
2011年第3四半期
65円
24坪〜（80㎡〜）
2.7/坪
2010年第3四半期
250円
115坪〜（380㎡〜）
2.2/坪
2010年第1四半期
1,600円
575坪〜（1900㎡〜）
2.8/坪
2009年第4四半期
270円
136坪〜（450㎡〜）
2.0/坪
2008年第3四半期
120円
38坪〜（125㎡〜）
3.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東田川郡庄内町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-141人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,495 | - |
| 2016 | 21,996 | - |
| 2018 | 21,381 | -136 |
| 2020 | 20,656 | -90 |
| 2022 | 19,897 | -145 |
| 2023 | 19,453 | -165 |
所得: 平均271万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.5%、2050年-44.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東田川郡庄内町の土地マップ
東田川郡庄内町内のエリアランキング
狩川は東田川郡庄内町内3地区中3位（上位0%）。
坪単価2.2/坪。
1つ上の廿六木とは43%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）