舟形の一戸建て相場
山形県最上郡舟形町舟形 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
舟形の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,258万円
うち土地分
731万円
うち建物分
527万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大212%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.7
平均価格
845
取引実績
11件
平均面積
325㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
3万
1万
'09'11'12'14'15'18'19'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
3
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
350円
380㎡〜
0.9
2022年第3四半期
250円
280㎡〜
0.9
2021年第2四半期
350円
310㎡〜
1.1
2019年第3四半期
500円
270㎡〜
1.9
2019年第1四半期
700円
360㎡〜
1.9
2018年第4四半期
300円
360㎡〜
0.8
2015年第3四半期
3,000円
350㎡〜
8.6
2014年第1四半期
1,200円
440㎡〜
2.7
2012年第3四半期
800円
340㎡〜
2.4
2011年第3四半期
750円
160㎡〜
4.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（最上郡舟形町全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-24人/年
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,864 | - |
| 2016 | 5,612 | - |
| 2018 | 5,378 | -27 |
| 2020 | 5,136 | -15 |
| 2022 | 4,887 | -19 |
| 2023 | 4,771 | -17 |
所得: 平均276万円（5年変化: +2.6%/年）
将来人口: 2035年-24.7%、2050年-48.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系