大字新町の一戸建て相場
山形県最上郡真室川町大字新町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字新町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
824万円
うち土地分
655万円
うち建物分
169万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大110%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.4
平均価格
1,026
取引実績
14件
平均面積
363㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
3万
1万
'08'10'11'12'13'16'18'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
4
築16-20年
2
築21-25年
2
築26-30年
1
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
400円
300㎡〜
1.3
2023年第4四半期
400円
300㎡〜
1.3
2023年第2四半期
500円
330㎡〜
1.5
2023年第1四半期
330円
290㎡〜
1.1
2023年第1四半期
4,400円
990㎡〜
4.4
2021年第4四半期
300円
300㎡〜
1.0
2018年第2四半期
1,200円
510㎡〜
2.4
2016年第1四半期
200円
230㎡〜
0.9
2013年第2四半期
300円
310㎡〜
1.0
2012年第2四半期
3,600円
390㎡〜
9.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（最上郡真室川町全体）
🔴 需要: 人口-3.0%/年、転出超過-71人/年
🔴 購買力: 平均所得256万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,565 | - |
| 2016 | 8,177 | - |
| 2018 | 7,754 | -102 |
| 2020 | 7,310 | -86 |
| 2022 | 6,884 | -57 |
| 2023 | 6,651 | -98 |
所得: 平均256万円（5年変化: +1.4%/年）
将来人口: 2035年-25.6%、2050年-52.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
最上郡真室川町の一戸建てマップ
大字新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 最上郡真室川町大字新町字上荒川１４１番１１ | 1.3/㎡ | -0.8% | 住宅,医院 | 真室川 180m |
| 最上郡真室川町大字新町字小林７７５番９ | 0.6/㎡ | -1.1% | 住宅 | 真室川 670m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）