年	人口	世帯数	転入超過	自然増減
2014	9,454	2,870	-	-108
2015	9,251	2,856	-	-104
2016	9,014	2,825	-	-139
2017	8,820	2,826	-	-104
2018	8,648	2,792	-78	-97
2019	8,477	2,771	-76	-102
2020	8,279	2,755	-68	-125
2021	8,030	2,743	-106	-132
2022	7,797	2,712	-87	-136
2023	7,607	2,667	-73	-

世帯数は5年で-4.5%の変化。

人口構成（2020年国勢調査）: 年少838人 / 生産年齢3,982人 / 高齢3,260人（高齢化率40.3%）

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）

▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）

平均所得の推移

327万164万0

234万円

270万円

'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23

平均所得: 270万円（2023年）

全国平均の0.71倍

5年間の変化: +1.8%/年

納税義務者数: 3,198人

購買力はやや低め。価格設定に注意が必要

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）

▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）

将来推計人口（2025〜2050年）

1万1万0万

0.7万人

0.4万人

202520302035204020452050

出典：国立社会保障・人口問題研究所

年	推計人口	現在比	高齢化率
2025	7,245	-4.8%	-
2030	6,490	-14.7%	-
2035	5,769	-24.2%	-
2040	5,096	-33%	-
2045	4,447	-41.5%	-
2050	3,830	-49.7%	-

長期保有より早めの売却が有利な可能性

出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」

エリア別㎡単価マップ

地区別マンション相場

地区別土地相場（坪単価）

大字向町坪1.0 大字富澤坪0.5

地区別一戸建て相場

大字向町 814万

最上郡最上町の公示価格（国土交通省）

公示価格地点数

3地点

平均公示価格

1.0/㎡

住宅地平均

0.8/㎡

公示価格の推移（平均㎡単価）

2万1万1万0

1万

'18'19'20'21'22'23

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
最上郡最上町大字向町字向町６１９番２	1.5/㎡	-1.3%	住宅,店舗	最上 240m
最上郡最上町大字向町字向町６４９番１	0.9/㎡	-0.8%	住宅	最上 400m
最上郡最上町大字向町字愛宕前８６３番１０	0.7/㎡	-1.1%	住宅	最上 950m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

最上郡最上町の主要駅

最上㎡1.4 | 62件大堀㎡0.9 | 23件赤倉温泉㎡0.9 | 16件瀬見温泉㎡1.4 | 7件鵜杉㎡0.3 | 3件

最上郡最上町の不動産相場

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相場推移

種別ごとの取引概況

最上郡最上町の需給バランス

エリア別 ㎡単価マップ