大字横山の土地相場
山形県北村山郡大石田町大字横山 | 22件の成約データ
山形県北村山郡大石田町大字横山の土地相場は坪単価1万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+7.2%。
推定相場
大字横山の土地
22件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
17,773円/坪
推定総額
142万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が735円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
1.7/坪
0.5/㎡
前年比 ▲7.2%
平均価格
178
取引実績
22件
平均面積
113坪
375㎡
相場の動き
坪単価の推移
3万2万1万0万
201420152022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪1万円から2025年は坪2万円へ、11年間で+74.8%上昇（年平均+6.8%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
190円
85坪〜（280㎡〜）
2.2/坪
2025年第2四半期
270円
118坪〜（390㎡〜）
2.3/坪
2025年第2四半期
140円
67坪〜（220㎡〜）
2.1/坪
2025年第2四半期
110円
51坪〜（170㎡〜）
2.1/坪
2025年第2四半期
79円
38坪〜（125㎡〜）
2.1/坪
2025年第2四半期
350円
154坪〜（510㎡〜）
2.3/坪
2025年第1四半期
120円
76坪〜（250㎡〜）
1.6/坪
2025年第1四半期
260円
166坪〜（550㎡〜）
1.6/坪
2025年第1四半期
150円
142坪〜（470㎡〜）
1.1/坪
2024年第4四半期
49円
36坪〜（120㎡〜）
1.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北村山郡大石田町全体）
🔴 需要: 人口-3.0%/年、転出超過-90人/年
🔴 購買力: 平均所得267万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,744 | - |
| 2016 | 7,407 | - |
| 2018 | 7,130 | -29 |
| 2020 | 6,716 | -122 |
| 2022 | 6,322 | -88 |
| 2023 | 6,124 | -86 |
所得: 平均267万円（5年変化: +0.5%/年）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-49.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北村山郡大石田町の土地マップ
北村山郡大石田町内のエリアランキング
大字横山は北村山郡大石田町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価1.7/坪。
1つ上の大字大石田とは125%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）