大字大石田の土地相場
山形県北村山郡大石田町大字大石田 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山形県北村山郡大石田町大字大石田の土地相場は坪単価1万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+23.1%。
推定相場
大字大石田の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
41,524円/坪
推定総額
436万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大102%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が23,719円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて78%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
前年比 ▲23.1%
平均価格
408
取引実績
18件
平均面積
113坪
373㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
2008201020132015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪3万円へ、16年間で39.7%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
350円
103坪〜（340㎡〜）
3.4/坪
2024年第3四半期
300円
115坪〜（380㎡〜）
2.6/坪
2023年第4四半期
300円
103坪〜（340㎡〜）
2.9/坪
2020年第3四半期
1,800円
454坪〜（1500㎡〜）
4.0/坪
2020年第1四半期
150円
60坪〜（200㎡〜）
2.5/坪
2019年第3四半期
140円
26坪〜（85㎡〜）
5.4/坪
2019年第1四半期
100円
97坪〜（320㎡〜）
1.0/坪
2018年第4四半期
31円
20坪〜（65㎡〜）
1.6/坪
2015年第1四半期
980円
333坪〜（1100㎡〜）
2.9/坪
2014年第1四半期
300円
106坪〜（350㎡〜）
2.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北村山郡大石田町全体）
🔴 需要: 人口-3.0%/年、転出超過-90人/年
🔴 購買力: 平均所得267万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,744 | - |
| 2016 | 7,407 | - |
| 2018 | 7,130 | -29 |
| 2020 | 6,716 | -122 |
| 2022 | 6,322 | -88 |
| 2023 | 6,124 | -86 |
所得: 平均267万円（5年変化: +0.5%/年）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-49.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北村山郡大石田町の土地マップ
北村山郡大石田町内のエリアランキング
大字大石田は北村山郡大石田町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価3.9/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
大字大石田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北村山郡大石田町大字大石田字新大石田甲４１番 | 1.5/㎡ | -0.7% | 住宅,店舗 | 大石田 1000m |
| 北村山郡大石田町大字大石田字上ノ原甲６１６番５７ | 1.1/㎡ | -0.9% | 住宅 | 大石田 450m |
| 北村山郡大石田町大字大石田字東町丙１０３番 | 1.1/㎡ | -0.9% | 住宅 | 大石田 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）