林泉寺の土地相場
山形県米沢市林泉寺 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山形県米沢市林泉寺の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.7万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が14,041円高くなります。
6〜8m
24件
9万/坪
8m以上
6件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて156%の差があります。
ほぼ正方形
5件
11万/坪
ほぼ長方形
16件
11万/坪
ほぼ台形
3件
11万/坪
長方形
5件
9万/坪
不整形
3件
4万/坪
道路の方位と坪単価
西
11件
10万/坪
南西
3件
9万/坪
東
15件
9万/坪
平均坪単価
6.7万/坪
2.0万/㎡
平均価格
658万円
取引実績
34件
平均面積
102坪
337㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820102012201420172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2020年は坪8万円へ、12年間で+63.9%上昇（年平均+5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
7件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
860万円
121坪〜（400㎡〜）
7.1万/坪
2020年第3四半期
610万円
73坪〜（240㎡〜）
8.4万/坪
2019年第1四半期
1,200万円
245坪〜（810㎡〜）
4.9万/坪
2017年第1四半期
650万円
100坪〜（330㎡〜）
6.5万/坪
2015年第4四半期
570万円
91坪〜（300㎡〜）
6.3万/坪
2015年第3四半期
800万円
130坪〜（430㎡〜）
6.2万/坪
2015年第3四半期
2,100万円
393坪〜（1300㎡〜）
5.3万/坪
2014年第2四半期
560万円
79坪〜（260㎡〜）
7.1万/坪
2014年第1四半期
440万円
64坪〜（210㎡〜）
6.9万/坪
2013年第4四半期
530万円
94坪〜（310㎡〜）
5.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（米沢市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-448人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 83,867 | - |
| 2017 | 81,847 | - |
| 2019 | 79,878 | -465 |
| 2021 | 78,118 | -115 |
| 2023 | 75,838 | -684 |
| 2024 | 74,629 | -561 |
所得: 平均305万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
米沢市の土地マップ
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林泉寺は米沢市内12地区中7位（上位42%）。
坪単価6.7万/坪。
1つ上の城南とは7%の差。