年	人口	世帯数	転入超過	自然増減
2014	7,581	2,309	-	-58
2015	7,560	2,320	-	-54
2016	7,544	2,352	-	-33
2017	7,474	2,347	-	-53
2018	7,400	2,361	-22	-55
2019	7,410	2,396	+60	-50
2020	7,377	2,426	+31	-67
2021	7,311	2,451	-1	-64
2022	7,195	2,449	-48	-68
2023	7,062	2,460	-70	-

世帯数は人口減少にもかかわらず増加中（4.2%/5年）。単身世帯や小規模世帯の増加が背景にあり、住宅需要は人口ほど落ちていない可能性があります。

人口構成（2020年国勢調査）: 年少994人 / 生産年齢3,929人 / 高齢2,664人（高齢化率35.1%）

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）

▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）

平均所得の推移

321万161万0

243万円

279万円

'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23

平均所得: 279万円（2023年）

全国平均の0.73倍

5年間の変化: +2.0%/年

納税義務者数: 3,359人

購買力はやや低め。価格設定に注意が必要

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）

▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）

将来推計人口（2025〜2050年）

1万1万0万

0.7万人

0.6万人

202520302035204020452050

出典：国立社会保障・人口問題研究所

年	推計人口	現在比	高齢化率
2025	7,351	+4.1%	-
2030	7,074	+0.2%	-
2035	6,797	-3.8%	-
2040	6,503	-7.9%	-
2045	6,180	-12.5%	-
2050	5,848	-17.2%	-

人口維持が見込まれ、長期的にも安定した需要

出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」

エリア別㎡単価マップ

地区別マンション相場

地区別土地相場（坪単価）

大字横山坪1.7 大字押切新田坪1.4 大字猪子坪1.5 大字神花坪1.3

地区別一戸建て相場

大字横山 2,473万大字押切新田 868万

東田川郡三川町の公示価格（国土交通省）

公示価格地点数

3地点

平均公示価格

1.3/㎡

住宅地平均

1.1/㎡

公示価格の推移（平均㎡単価）

2万1万1万0

1万

'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
東田川郡三川町大字横山字袖東１番８外	1.8/㎡	-	住宅,店舗	藤島 6300m
東田川郡三川町大字押切新田字対馬１０５番１５	1.5/㎡	+0.7%	住宅	藤島 6400m
東田川郡三川町大字青山字村ノ内２１９番	0.7/㎡	-0.3%	住宅	藤島 6600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

東田川郡三川町の主要駅

藤島㎡4.6 | 64件西袋㎡2.5 | 63件鶴岡㎡2.3 | 23件余目㎡1.2 | 11件

東田川郡三川町の不動産相場

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相場推移

種別ごとの取引概況

東田川郡三川町の需給バランス

エリア別 ㎡単価マップ