野田の土地相場
山形県東根市野田 | 59件の成約データ
山形県東根市野田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.0万円（成約59件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が27,707円高くなります。
4m未満
7件
8万/坪
4〜6m
10件
7万/坪
6〜8m
19件
7万/坪
8m以上
19件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ台形（6万円）と比べて60%の差があります。
長方形
17件
9万/坪
ほぼ長方形
20件
8万/坪
不整形
13件
7万/坪
ほぼ台形
5件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+-22%のプレミアムがあります。
北
15件
10万/坪
東
6件
9万/坪
西
11件
8万/坪
南
19件
7万/坪
接面道路無
4件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の61%が「住宅」目的です。
住宅
14件
倉庫
5件
その他
4件
平均坪単価
4.0万/坪
1.2万/㎡
平均価格
433万円
取引実績
59件
平均面積
127坪
421㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20082011201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪3万円へ、16年間で+43.0%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
640万円
118坪〜（390㎡〜）
5.4万/坪
2024年第3四半期
670万円
218坪〜（720㎡〜）
3.1万/坪
2024年第3四半期
130万円
44坪〜（145㎡〜）
3.0万/坪
2024年第3四半期
1,400万円
454坪〜（1500㎡〜）
3.1万/坪
2024年第3四半期
880万円
293坪〜（970㎡〜）
3.0万/坪
2024年第3四半期
440万円
148坪〜（490㎡〜）
3.0万/坪
2023年第2四半期
370万円
91坪〜（300㎡〜）
4.1万/坪
2023年第2四半期
170万円
56坪〜（185㎡〜）
3.0万/坪
2023年第2四半期
520万円
79坪〜（260㎡〜）
6.6万/坪
2023年第2四半期
520万円
76坪〜（250㎡〜）
6.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東根市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+155人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 47,841 | - |
| 2017 | 47,858 | - |
| 2019 | 47,954 | +355 |
| 2021 | 47,950 | +333 |
| 2023 | 47,830 | +146 |
| 2024 | 47,631 | +56 |
所得: 平均314万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-12.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東根市の土地マップ
東根市内のエリアランキング
野田は東根市内14地区中14位（上位0%）。
坪単価4.0万/坪。
1つ上の大字東根とは59%の差。