西牟婁郡すさみ町の不動産相場
和歌山県西牟婁郡すさみ町 | 11地区 | 218件の成約データ
和歌山県西牟婁郡すさみ町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で中古マンションの平均㎡単価は8.1万円（成約4件）、土地の平均坪単価は4.0万円（163件）、一戸建ての平均㎡単価は2.7万円（51件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
和歌山県西牟婁郡すさみ町の不動産相場（218件の成約データ）。マンション平均㎡単価8.1万円。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
県平均比
-38.1%
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
0万
0万
'08'11'14'17'20'23'26
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | 8.1万/㎡ | 4件 | - |
| 土地 | 4.0万/坪 | 163件 | - |
| 一戸建て | 2.7万/㎡ | 51件 | - |
西牟婁郡すさみ町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-13人/年
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.71倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-53.3%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
0.45万0.4万0.35万0.3万0.25万
0.4万人
0.3万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 4,342 | 2,237 | - | -74 |
| 2016 | 4,249 | 2,209 | - | -78 |
| 2017 | 4,140 | 2,179 | - | -79 |
| 2018 | 4,042 | 2,142 | -13 | -78 |
| 2019 | 3,919 | 2,090 | -38 | -84 |
| 2020 | 3,822 | 2,059 | -28 | -71 |
| 2021 | 3,713 | 2,024 | -5 | -102 |
| 2022 | 3,659 | 2,009 | +8 | -64 |
| 2023 | 3,607 | 2,006 | +11 | -64 |
| 2024 | 3,471 | 1,952 | -59 | - |
世帯数は5年で-6.6%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少301人 / 生産年齢1,568人 / 高齢1,795人（高齢化率49%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
320万300万280万260万240万
252万円
280万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 280万円（2024年度）
全国平均の0.71倍
5年間の変化: +2.6%/年
納税義務者数: 1,240人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
0.35万0.3万0.25万0.2万0.15万
0.3万人
0.2万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3,248 | -6.4% | - |
| 2030 | 2,863 | -17.5% | - |
| 2035 | 2,510 | -27.7% | - |
| 2040 | 2,183 | -37.1% | - |
| 2045 | 1,886 | -45.7% | - |
| 2050 | 1,620 | -53.3% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
西牟婁郡すさみ町の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
3地点
平均公示価格
1.8万/㎡
住宅地 平均
1.4万/㎡
公示価格の推移（平均㎡単価）
2.1万2.05万2万1.95万1.9万
2万
2万
'20'21'22'23
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西牟婁郡すさみ町周参見字堀地４０３７番１ | 2.6万/㎡ | -3.0% | 銀行 | 周参見 500m |
| 西牟婁郡すさみ町周参見字中之町４２３３番 | 1.8万/㎡ | -2.7% | 住宅 | 周参見 240m |
| 西牟婁郡すさみ町周参見字山本１８２４番１ | 1.0万/㎡ | -1.9% | 住宅 | 周参見 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）