打田の一戸建て相場
和歌山県紀の川市打田 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
和歌山県紀の川市打田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.1万円（成約34件、前年比-43.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
457万
80〜100㎡
3件
1,263万
100〜120㎡
14件
1,695万
120〜150㎡
7件
2,126万
150㎡以上
4件
2,195万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大350%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
540万
6〜8m
23件
1,895万
8m以上
4件
2,427万
平均㎡単価
10.1万/㎡
前年比 ▼43.4%
平均価格
1,962万円
取引実績
34件
平均面積
222㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
1万
6万
'09'11'14'18'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
11
築11-15年
5
築16-20年
7
築26-30年
9
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
200㎡〜
7.5万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
490㎡〜
4.3万/㎡
2024年第4四半期
3,800万円
200㎡〜
19.0万/㎡
2024年第3四半期
790万円
430㎡〜
1.8万/㎡
2023年第3四半期
2,100万円
230㎡〜
9.1万/㎡
2022年第4四半期
2,100万円
165㎡〜
12.7万/㎡
2022年第3四半期
1,700万円
140㎡〜
12.1万/㎡
2022年第1四半期
2,900万円
165㎡〜
17.6万/㎡
2021年第3四半期
2,300万円
165㎡〜
13.9万/㎡
2021年第2四半期
1,200万円
820㎡〜
1.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（紀の川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+38人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 65,318 | - |
| 2017 | 63,643 | - |
| 2019 | 61,813 | -345 |
| 2021 | 60,559 | -47 |
| 2023 | 59,578 | +146 |
| 2024 | 58,920 | -69 |
所得: 平均317万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.4%、2050年-37.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
紀の川市の一戸建てマップ
紀の川市内のエリアランキング
打田は紀の川市内9地区中1位（上位89%）。
単価10.1万/㎡。
打田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 紀の川市打田字鳥池１２９２番１３ | 2.9万/㎡ | -1.0% | 住宅 | 打田 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）