福井の土地相場
和歌山県海草郡紀美野町福井 | 10件の成約データ
和歌山県海草郡紀美野町福井の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
福井の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
28,030円/坪
推定総額
210万円
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が26,882円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて15%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.4/坪
1.6/㎡
平均価格
547
取引実績
10件
平均面積
101坪
333㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万6万5万4万3万
20082010201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪6万円へ、16年間で6.0%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
430円
76坪〜（250㎡〜）
5.7/坪
2022年第3四半期
450円
85坪〜（280㎡〜）
5.3/坪
2017年第1四半期
300円
82坪〜（270㎡〜）
3.7/坪
2016年第3四半期
220円
54坪〜（180㎡〜）
4.0/坪
2013年第4四半期
350円
60坪〜（200㎡〜）
5.8/坪
2013年第4四半期
2,000円
363坪〜（1200㎡〜）
5.5/坪
2010年第4四半期
410円
67坪〜（220㎡〜）
6.2/坪
2009年第4四半期
360円
59坪〜（195㎡〜）
6.1/坪
2008年第2四半期
350円
54坪〜（180㎡〜）
6.4/坪
2008年第2四半期
600円
106坪〜（350㎡〜）
5.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（海草郡紀美野町全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-37人/年
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,839 | - |
| 2016 | 9,367 | - |
| 2018 | 8,914 | -94 |
| 2020 | 8,521 | -32 |
| 2022 | 8,098 | -41 |
| 2023 | 7,912 | -7 |
所得: 平均271万円（5年変化: +0.4%/年）
将来人口: 2035年-30.4%、2050年-57.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海草郡紀美野町の土地マップ
海草郡紀美野町内のエリアランキング
福井は海草郡紀美野町内4地区中3位（上位25%）。
坪単価5.4/坪。
1つ上の動木とは37%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）