動木の土地相場
和歌山県海草郡紀美野町動木 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県海草郡紀美野町動木の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価7.4万円（成約32件、前年比-60.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大227%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が188,807円高くなります。
4m未満
7件
11万/坪
4〜6m
8件
11万/坪
6〜8m
4件
27万/坪
8m以上
10件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて51%の差があります。
不整形
22件
13万/坪
ほぼ長方形
3件
8万/坪
道路の方位と坪単価
北東
4件
18万/坪
西
10件
13万/坪
北
3件
11万/坪
南東
3件
7万/坪
北西
4件
7万/坪
接面道路無
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
2件
倉庫
1件
店舗
1件
平均坪単価
7.4/坪
2.3/㎡
前年比 ▼60.6%
平均価格
901
取引実績
32件
平均面積
123坪
407㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
20092014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2025年は坪3万円へ、16年間で70.9%下落（年平均-4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
450円
130坪〜（430㎡〜）
3.5/坪
2024年第2四半期
770円
88坪〜（290㎡〜）
8.8/坪
2022年第4四半期
270円
115坪〜（380㎡〜）
2.3/坪
2022年第4四半期
210円
21坪〜（70㎡〜）
9.9/坪
2022年第4四半期
440円
44坪〜（145㎡〜）
10.0/坪
2022年第2四半期
410円
94坪〜（310㎡〜）
4.4/坪
2021年第4四半期
660円
79坪〜（260㎡〜）
8.4/坪
2020年第2四半期
560円
91坪〜（300㎡〜）
6.2/坪
2020年第2四半期
700円
100坪〜（330㎡〜）
7.0/坪
2019年第4四半期
260円
50坪〜（165㎡〜）
5.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（海草郡紀美野町全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-37人/年
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,839 | - |
| 2016 | 9,367 | - |
| 2018 | 8,914 | -94 |
| 2020 | 8,521 | -32 |
| 2022 | 8,098 | -41 |
| 2023 | 7,912 | -7 |
所得: 平均271万円（5年変化: +0.4%/年）
将来人口: 2035年-30.4%、2050年-57.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海草郡紀美野町の土地マップ
海草郡紀美野町内のエリアランキング
動木は海草郡紀美野町内4地区中2位（上位50%）。
坪単価7.4/坪。
1つ上の小畑とは22%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
動木 ◀
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7.4/坪
動木の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域（イエローゾーン）を含む（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。