大字森浦の土地相場
和歌山県東牟婁郡太地町大字森浦 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県東牟婁郡太地町大字森浦の土地相場は坪単価2万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字森浦の土地
27件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
109,870円/坪
推定総額
549万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が5,582円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて42%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.7/坪
2.0/㎡
平均価格
800
取引実績
27件
平均面積
97坪
322㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
201020152017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪2万円から2024年は坪3万円へ、14年間で+45.5%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
130円
50坪〜（165㎡〜）
2.6/坪
2023年第2四半期
780円
118坪〜（390㎡〜）
6.6/坪
2022年第1四半期
420円
121坪〜（400㎡〜）
3.5/坪
2021年第4四半期
150円
60坪〜（200㎡〜）
2.5/坪
2018年第4四半期
50円
35坪〜（115㎡〜）
1.4/坪
2018年第1四半期
450円
21坪〜（70㎡〜）
21.3/坪
2018年第1四半期
160円
21坪〜（70㎡〜）
7.6/坪
2017年第1四半期
150円
48坪〜（160㎡〜）
3.1/坪
2017年第1四半期
2,000円
118坪〜（390㎡〜）
17.0/坪
2017年第1四半期
5,000円
293坪〜（970㎡〜）
17.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東牟婁郡太地町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転入超過+2人/年
🔴 購買力: 平均所得253万円（全国平均の0.66倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 3,340 | - |
| 2016 | 3,266 | - |
| 2018 | 3,127 | -8 |
| 2020 | 3,005 | +16 |
| 2022 | 2,891 | +1 |
| 2023 | 2,844 | +22 |
所得: 平均253万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-22.1%、2050年-43.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東牟婁郡太地町の土地マップ
東牟婁郡太地町内のエリアランキング
大字森浦は東牟婁郡太地町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価6.7/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
大字森浦周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東牟婁郡太地町大字森浦字汐入５５１番３９ | 1.4/㎡ | -2.0% | 住宅 | 太地 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）