大字太地の土地相場
和歌山県東牟婁郡太地町大字太地 | 56件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県東牟婁郡太地町大字太地の土地相場は坪単価2万円（56件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-32.7%。
推定相場
大字太地の土地
56件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
90,739円/坪
推定総額
726万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大143%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が57,188円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて61%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.5/坪
2.0/㎡
前年比 ▼32.7%
平均価格
579
取引実績
56件
平均面積
100坪
330㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪3万円へ、17年間で57.2%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
550円
157坪〜（520㎡〜）
3.5/坪
2024年第4四半期
950円
85坪〜（280㎡〜）
11.2/坪
2024年第2四半期
760円
70坪〜（230㎡〜）
10.9/坪
2023年第1四半期
960円
88坪〜（290㎡〜）
10.9/坪
2023年第1四半期
40円
30坪〜（100㎡〜）
1.3/坪
2022年第2四半期
770円
60坪〜（200㎡〜）
12.7/坪
2021年第3四半期
760円
70坪〜（230㎡〜）
10.9/坪
2021年第3四半期
760円
70坪〜（230㎡〜）
10.9/坪
2021年第3四半期
1,400円
124坪〜（410㎡〜）
11.3/坪
2021年第2四半期
750円
64坪〜（210㎡〜）
11.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東牟婁郡太地町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転入超過+2人/年
🔴 購買力: 平均所得253万円（全国平均の0.66倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 3,340 | - |
| 2016 | 3,266 | - |
| 2018 | 3,127 | -8 |
| 2020 | 3,005 | +16 |
| 2022 | 2,891 | +1 |
| 2023 | 2,844 | +22 |
所得: 平均253万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-22.1%、2050年-43.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東牟婁郡太地町の土地マップ
東牟婁郡太地町内のエリアランキング
大字太地は東牟婁郡太地町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価6.5/坪。
1つ上の大字森浦とは3%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
大字太地周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東牟婁郡太地町大字太地字丹甫３５６９番４ | 1.9/㎡ | -2.5% | 住宅 | 太地 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）