大字太地の一戸建て相場
和歌山県東牟婁郡太地町大字太地 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字太地の一戸建て
29件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,273万円
うち土地分
912万円
うち建物分
361万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大439%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.8
前年比 ▼42.3%
平均価格
755
取引実績
36件
平均面積
212㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
4万
4万
'08'09'10'11'12'13'14'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
4
築16-20年
3
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,000円
195㎡〜
5.1
2025年第1四半期
1,100円
320㎡〜
3.4
2024年第3四半期
100円
105㎡〜
1.0
2024年第2四半期
350円
95㎡〜
3.7
2024年第1四半期
3,700円
210㎡〜
17.6
2023年第2四半期
100円
100㎡〜
1.0
2023年第2四半期
300円
150㎡〜
2.0
2022年第4四半期
1,300円
220㎡〜
5.9
2021年第4四半期
350円
155㎡〜
2.3
2021年第2四半期
200円
180㎡〜
1.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東牟婁郡太地町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転入超過+2人/年
🔴 購買力: 平均所得253万円（全国平均の0.66倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 3,340 | - |
| 2016 | 3,266 | - |
| 2018 | 3,127 | -8 |
| 2020 | 3,005 | +16 |
| 2022 | 2,891 | +1 |
| 2023 | 2,844 | +22 |
所得: 平均253万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-22.1%、2050年-43.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東牟婁郡太地町の一戸建てマップ
東牟婁郡太地町内のエリアランキング
大字太地は東牟婁郡太地町内2地区中2位（上位0%）。
単価3.8。
1つ上の大字森浦とは48%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
大字太地周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東牟婁郡太地町大字太地字丹甫３５６９番４ | 1.9/㎡ | -2.5% | 住宅 | 太地 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）