大字森浦の一戸建て相場
和歌山県東牟婁郡太地町大字森浦 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字森浦の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
2,026万円
うち土地分
1,664万円
うち建物分
361万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大68%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.6
平均価格
1,358
取引実績
12件
平均面積
383㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
2万
10万
'11'13'16'17'18'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築11-15年
1
築26-30年
10
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,300円
330㎡〜
10.0
2021年第2四半期
330円
310㎡〜
1.1
2021年第2四半期
3,000円
165㎡〜
18.2
2018年第4四半期
800円
460㎡〜
1.7
2017年第4四半期
3,300円
540㎡〜
6.1
2017年第2四半期
450円
280㎡〜
1.6
2017年第1四半期
300円
135㎡〜
2.2
2016年第4四半期
1,100円
85㎡〜
12.9
2016年第4四半期
310円
85㎡〜
3.6
2016年第2四半期
1,200円
155㎡〜
7.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東牟婁郡太地町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転入超過+2人/年
🔴 購買力: 平均所得253万円（全国平均の0.66倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 3,340 | - |
| 2016 | 3,266 | - |
| 2018 | 3,127 | -8 |
| 2020 | 3,005 | +16 |
| 2022 | 2,891 | +1 |
| 2023 | 2,844 | +22 |
所得: 平均253万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-22.1%、2050年-43.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東牟婁郡太地町の一戸建てマップ
東牟婁郡太地町内のエリアランキング
大字森浦は東牟婁郡太地町内2地区中1位（上位50%）。
単価5.6。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
大字森浦周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東牟婁郡太地町大字森浦字汐入５５１番３９ | 1.4/㎡ | -2.0% | 住宅 | 太地 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）