大字青木の土地相場
和歌山県有田郡湯浅町大字青木 | 21件の成約データ
和歌山県有田郡湯浅町大字青木の土地相場は坪単価3万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+185.7%。
推定相場
大字青木の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
137,273円/坪
推定総額
961万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が39,881円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ整形（6万円）と比べて75%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.4/坪
2.9/㎡
前年比 ▲185.7%
平均価格
785
取引実績
21件
平均面積
90坪
296㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
2009201120132016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2025年は坪12万円へ、16年間で+538.9%上昇（年平均+33.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
600円
64坪〜（210㎡〜）
9.4/坪
2025年第2四半期
1,400円
100坪〜（330㎡〜）
14.0/坪
2024年第4四半期
320円
56坪〜（185㎡〜）
5.7/坪
2023年第4四半期
350円
100坪〜（330㎡〜）
3.5/坪
2023年第4四半期
130円
39坪〜（130㎡〜）
3.3/坪
2023年第1四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
2023年第1四半期
3,300円
209坪〜（690㎡〜）
15.8/坪
2021年第3四半期
900円
151坪〜（500㎡〜）
6.0/坪
2017年第4四半期
310円
35坪〜（115㎡〜）
8.9/坪
2017年第1四半期
1,500円
130坪〜（430㎡〜）
11.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（有田郡湯浅町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-95人/年
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,990 | - |
| 2016 | 12,500 | - |
| 2018 | 12,078 | -81 |
| 2020 | 11,668 | -91 |
| 2022 | 11,172 | -97 |
| 2023 | 10,944 | -65 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-27.4%、2050年-52.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
有田郡湯浅町の土地マップ
有田郡湯浅町内のエリアランキング
大字青木は有田郡湯浅町内3地区中2位（上位33%）。
坪単価9.4/坪。
1つ上の大字栖原とは14%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）