シャルマンフジ岩出
和歌山県岩出市堀口32-2 | 築36年 | 55戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2026年にかけて㎡単価は8〜7.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の63%・27件）で、平均359万円です。2LDKが最も高く平均588万円、3DKは平均359万円です。
2LDK
588万
7件
3DK
359万
27件
3LDK
452万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 588万 | 498万 | 698万 |
| 3DK | 27件 | 359万 | 220万 | 553万 |
| 3LDK | 9件 | 452万 | 360万 | 650万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は8.6万円で、1-3階（7.0万円）と比べて1.6万円（+22.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
24件
7万/㎡
4-7階
21件
8.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 和歌山県岩出市堀口32-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年2月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 48.32m² ～ 68.85m² |
| 分譲会社 | フジ住宅 |
| 施工会社 | 日邦建設 |
| 管理会社 | フジ・アメニティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
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徒歩6分
川尻バス停駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 三角線（あまくさみすみ線）
🚉
徒歩36分
岩出駅
JR和歌山線
学区情報
小学校
岩出市立根来小学校
中学校
岩出市立岩出第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルマンフジ岩出 | 1990 | 55戸 | 7.9万 | 380万 |
| シャルマンフジ岩出参番館 | 1991 | 57戸 | 7.0万 | 400万 |
| シャルマンフジ岩出五番館 | 1992 | 62戸 | 10.0万 | 650万 |
売買データ分析（45件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 7.2万 | 6.5万 | 9.4万 | 8.3万 | 6.1万 | 6.0万 | 6.7万 | 7.9万 |
| 2LDK | 10.3万 | 9.7万 | - | - | 11.9万 | 9.9万 | 9.3万 | - |
| 3LDK | 7.0万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 380万 | 7.87万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 498万 | 9.31万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 298万 | 5.86万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 400万 | 7.05万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 220万 | 4.56万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.47万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 380万 | 7.87万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.47万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 280万 | 5.8万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.47万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 530万 | 9.91万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 220万 | 4.56万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.53万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 298万 | 6.17万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 390万 | 7.67万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.71万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 220万 | 4.56万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 598万 | 11.18万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 630万 | 11.78万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 398万 | 7.53万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 380万 | 7.87万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 398万 | 7.53万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 9.44万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 9.44万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 350万 | 6.88万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 320万 | 6.3万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 320万 | 6.63万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 520万 | 9.72万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 320万 | 6.3万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 350万 | 6.62万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.28万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 390万 | 7.67万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 360万 | 6.34万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 430万 | 7.57万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 350万 | 6.62万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 370万 | 7.28万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 520万 | 9.72万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 390万 | 7.67万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 520万 | 9.16万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 430万 | 7.57万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.53万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 398万 | 6.56万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.42万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.71万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額42,455円。
3DK
42,410〜42,500円
42,455円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 42,410円 | 834円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 42,500円 | 836円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。