金屋の一戸建て相場
和歌山県岩出市金屋 | 35件の成約データ 他の種別: 土地
和歌山県岩出市金屋の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.2万円（成約35件、前年比+526.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
572万
80〜100㎡
7件
1,255万
100〜120㎡
13件
1,240万
120〜150㎡
9件
1,506万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大682%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
298万
6〜8m
24件
1,408万
8m以上
4件
2,329万
平均㎡単価
12.2万/㎡
前年比 ▲526.1%
平均価格
1,844万円
取引実績
35件
平均面積
143㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
5万
18万
'08'11'13'15'17'19'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
18
築16-20年
10
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,500万円
140㎡〜
17.9万/㎡
2024年第4四半期
400万円
105㎡〜
3.8万/㎡
2024年第3四半期
180万円
95㎡〜
1.9万/㎡
2022年第1四半期
420万円
175㎡〜
2.4万/㎡
2021年第3四半期
3,000万円
150㎡〜
20.0万/㎡
2021年第1四半期
700万円
130㎡〜
5.4万/㎡
2020年第3四半期
550万円
100㎡〜
5.5万/㎡
2019年第4四半期
2,900万円
160㎡〜
18.1万/㎡
2019年第3四半期
560万円
115㎡〜
4.9万/㎡
2019年第3四半期
1,800万円
135㎡〜
13.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩出市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 53,818 | - |
| 2017 | 53,955 | - |
| 2019 | 53,994 | +141 |
| 2021 | 54,161 | +236 |
| 2023 | 54,059 | +50 |
| 2024 | 53,900 | +34 |
所得: 平均338万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-15.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩出市の一戸建てマップ
岩出市内のエリアランキング
金屋は岩出市内15地区中3位（上位80%）。
単価12.2万/㎡。
1つ上の野上野とは1%の差。