サーパス舟津町
和歌山県和歌山市舟津町3丁目10-1 | 築20年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万
201120122013201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の23.3万/㎡から2017年は21.2万/㎡へ、6年間で9.2%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では8.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均1,589万円です。3LDKが最も高く平均1,589万円、３ＬＤＫは平均1,273万円です。
３ＬＤＫ
1,273万
2件
3LDK
1,589万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,273万 | 871万 | 1,675万 |
| 3LDK | 7件 | 1,589万 | 1,106万 | 2,043万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.2万円で、4-7階（22.4万円）と比べて1.8万円（+8.0%）高くなっています。
4-7階
5件
22.4万/㎡
8階以上
2件
24.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 和歌山県和歌山市舟津町3丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-05（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 65.60m² ～ 87.19m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
舟津町バス停駅
JR紀勢本線 / 近鉄名古屋線 / 伊勢鉄道伊勢線
🚉
徒歩23分
和歌山港駅
南海和歌山港線
🚉
徒歩25分
和歌山駅
阪和線(天王寺～和歌山) / JR和歌山線 / きのくに線 / 紀勢本線(和歌山～和歌山市) / 貴志川線
学区情報
小学校
和歌山市立砂山小学校
中学校
和歌山市立西和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス舟津町 | 2006 | 36戸 | 21.2万 | 1,630万 |
| パレロワイヤル舟津 | 1989 | 34戸 | 14.7万 | 1,000万 |
| パレ・ロワイヤル舟津2 | 1990 | 35戸 | - | - |
| パレロワイヤル舟津パート2 | 1990 | 35戸 | 11.0万 | 700万 |
| コープマンション舟津 | 1985 | 13戸 | 3.8万 | 200万 |
| シティハイツマリオン | 1986 | 18戸 | 10.5万 | 600万 |
| サーパス湊御殿 | 2006 | 47戸 | - | - |
| ニューハイツ舟津 | 1984 | 18戸 | 6.2万 | 370万 |
| グランドハイツファミール | 1986 | 43戸 | 11.6万 | 770万 |
| アルファステイツ土佐町 | 2014 | 45戸 | 34.7万 | 2,498万 |
| 築港センタービル | 1981 | 24戸 | 3.9万 | 250万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.3万 | - | 25.6万 | 23.1万 | 22.6万 | 21.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,630万 | 21.2万/㎡ |
| 2016年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.98万/㎡ |
| 2016年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.15万/㎡ |
| 2015年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.15万/㎡ |
| 2013年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.61万/㎡ |
| 2012年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,970万 | 22.6万/㎡ |
| 2011年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,840万 | 23.93万/㎡ |
| 2011年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額114,000円。
3LDK
114,000〜114,000円
114,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 114,000円 | 1,307円/㎡ |
| 2015年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 114,000円 | 1,307円/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 114,000円 | 1,307円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。