ニューハイツ舟津
和歌山県和歌山市舟津町4丁目14 | 築42年 | 18戸
推定相場
ニューハイツ舟津
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は6.2万円。周辺エリア平均（11.3万円）より45.8%低く、和歌山市全体の平均（17.8万円）より65.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
7.9万円/㎡
レンジ
5.9〜9.9万円/㎡
市区町村ベースライン
15.0万円/㎡
補正係数 ×0.525
代表面積 60.21㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 284件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均402万円です。２ＬＤＫが最も高く平均557万円、3LDKは平均402万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 557万 | 413万 | 701万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 474万 | 261万 | 718万 |
| 3LDK | 4件 | 402万 | 291万 | 698万 |
物件概要
| 所在地 | 和歌山県和歌山市舟津町4丁目14 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-10（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 管理会社 | 富玄 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
和歌山港駅
南海和歌山港線
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徒歩28分
和歌山市駅
紀勢本線(和歌山～和歌山市) / 南海本線 / 南海和歌山港線 / 南海加太線
学区情報
小学校
和歌山市立砂山小学校
中学校
和歌山市立西和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューハイツ舟津 | 1984 | 18戸 | 6.2万 | 370万 |
| コープマンション舟津 | 1985 | 13戸 | 3.8万 | 200万 |
| グランドハイツファミール | 1986 | 43戸 | 11.6万 | 770万 |
| パレロワイヤル舟津 | 1989 | 34戸 | 14.7万 | 1,000万 |
| サーパス舟津町 | 2006 | 36戸 | 21.2万 | 1,630万 |
| ニューハイツみなと | 1982 | 39戸 | 5.1万 | 300万 |
| パレロワイヤル舟津パート2 | 1990 | 35戸 | 11.0万 | 700万 |
| シティハイツマリオン | 1986 | 18戸 | 10.5万 | 600万 |
| サーパス湊御殿 | 2006 | 47戸 | - | - |
| 築港センタービル | 1981 | 24戸 | 3.9万 | 250万 |
| アルファステイツ土佐町 | 2014 | 45戸 | 34.7万 | 2,498万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 370万円 | 60.21㎡ | 6.1万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 370万円 | 60.21㎡ | 6.1万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.0万 | 6.3万 | 6.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 370万 | 6.15万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 380万 | 6.32万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 380万 | 6.32万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 720万 | 11.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。