パレロワイヤル舟津パート2

和歌山県和歌山市湊御殿1丁目6-4 | 築36年 | 35戸

推定相場

パレロワイヤル舟津パート2

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

9.7万円/㎡

レンジ

8.3〜11.2万円/㎡

市区町村ベースライン 15.4万円/㎡
補正係数 ×0.632

代表面積 63.9㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 306件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均489万円です。３ＬＤＫが最も高く平均622万円、3LDKは平均489万円です。

３ＬＤＫ

2件

622万

3LDK

2件

489万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	622万	617万	626万
3LDK	2件	489万	427万	550万

周辺のマンション26棟を表示

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和歌山港駅

南海和歌山港線

徒歩17分

小学校

和歌山市立砂山小学校

中学校

和歌山市立西和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレロワイヤル舟津パート2	1990	35戸	11.0万	700万
パレ・ロワイヤル舟津2	1990	35戸	-	-
サーパス湊御殿	2006	47戸	-	-
サーパス舟津町	2006	36戸	21.2万	1,630万
コープマンション舟津	1985	13戸	3.8万	200万
シティハイツマリオン	1986	18戸	10.5万	600万
築港センタービル	1981	24戸	3.9万	250万
パレロワイヤル舟津	1989	34戸	14.7万	1,000万
グランドハイツファミール	1986	43戸	11.6万	770万
ニューハイツ舟津	1984	18戸	6.2万	370万
ニューハイツみなと	1982	39戸	5.1万	300万

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
750万円	62.87㎡	11.9万円	3LDK	-	南西

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2023	2025
3LDK	9.9万	-	11.0万

全 3 件の売買履歴を表示

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。