ヴィラ椿５号館
和歌山県西牟婁郡白浜町椿1103-2 | 築51年
売買㎡単価の推移
10万0万
2017202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の0.5万/㎡から2026年は2.8万/㎡へ、9年間で434.0%上昇しました（年平均+48.2%）。直近3年では65.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
4.5万円/㎡
レンジ
3.4〜5.6万円/㎡
市区町村ベースライン 3.8万円/㎡
補正係数 ×1.187
補正係数 ×1.187
代表面積 40.51㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 28件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の36%・12件）で、平均85万円です。2LDKが最も高く平均143万円、1DKは平均58万円です。
1K
70万
3件
1DK
58万
5件
1LDK
85万
12件
2DK
70万
4件
2LDK
143万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 70万 | 70万 | 70万 |
| 1DK | 5件 | 58万 | 48万 | 70万 |
| 1LDK | 12件 | 85万 | 10万 | 150万 |
| 2DK | 4件 | 70万 | 50万 | 100万 |
| 2LDK | 9件 | 143万 | 110万 | 250万 |
階数別の㎡単価
1-3階
18件
2.5万/㎡
4-7階
11件
2.4万/㎡
8階以上
4件
2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 和歌山県西牟婁郡白浜町椿1103-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年3月（築51年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 専有面積 | 18.52m² ～ 62.24m² |
| 分譲会社 | 大和団地 大和不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 大末 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
椿口バス停駅
きのくに線
学区情報
小学校
白浜町立富田小学校
中学校
白浜町立富田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（33件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 3.7万 | 3.7万 | 2.6万 | 3.4万 |
| 1DK | - | - | 1.1万 | - | 1.5万 | 1.6万 | 2.5万 |
| 2DK | - | 1.7万 | - | - | - | 1.6万 | 1.1万 |
| 1K | - | - | - | - | - | 3.8万 | 3.8万 |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 250万 | 4.35万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1DK | 20㎡〜 | 50万 | 2.45万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 50万 | 1.08万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 70万 | 3.78万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 40㎡〜 | 110万 | 2.49万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 50万 | 1.08万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 70万 | 3.78万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 35㎡〜 | 110万 | 2.88万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 40㎡〜 | 110万 | 2.49万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 48万 | 1.6万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 100万 | 2.16万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 70万 | 3.78万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 40㎡〜 | 110万 | 2.49万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 60㎡〜 | 65万 | 1.05万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 40㎡〜 | 150万 | 3.71万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 60㎡〜 | 98万 | 1.58万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1DK | 45㎡〜 | 70万 | 1.52万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 50万 | 1.31万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1DK | 45㎡〜 | 70万 | 1.52万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 40㎡〜 | 150万 | 3.71万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 60㎡〜 | 10万 | 0.17万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 60㎡〜 | 50万 | 0.81万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 120万 | 3.14万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 40㎡〜 | 150万 | 3.71万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 120万 | 3.14万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 130万 | 3.4万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 40㎡〜 | 150万 | 3.71万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 150万 | 3.92万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 120万 | 3.14万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1DK | 45㎡〜 | 50万 | 1.06万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 90万 | 2.36万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 80万 | 1.73万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 20万 | 0.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。