ヴィラ椿１号館

和歌山県西牟婁郡白浜町椿1055-12 | 築58年 | 63戸

推定相場

ヴィラ椿１号館

売買㎡単価の推移

10万0万

20192021202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の1.2万/㎡から2025年は0.6万/㎡へ、6年間で48.4%下落しています（年平均-8.1%）。直近3年では29.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の38%・6件）で、平均50万円です。2DKが最も高く平均60万円、2LDKは平均33万円です。

1DK

6件

50万

1LDK

2件

38万

2DK

4件

60万

2LDK

4件

33万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	6件	50万	30万	90万
1LDK	2件	38万	25万	50万
2DK	4件	60万	50万	70万
2LDK	4件	33万	15万	43万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は1.1万円で、1-3階（1.0万円）と比べて0.1万円（+10.0%）高くなっています。

1-3階

1万/㎡

8件

4-7階

1.1万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	和歌山県西牟婁郡白浜町椿1055-12
築年月	1968年1月（築58年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	63戸
専有面積	15.41m² ～ 55.58m²
施工会社	戸田建設
管理会社	互光建物管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

椿口バス停駅

きのくに線

徒歩4分

🚉

椿駅

きのくに線

徒歩23分

学区情報

小学校

白浜町立富田小学校

中学校

白浜町立富田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィラ椿１号館	1968	63戸	1.0万	40万
ヴィラ椿２号館	1970	97戸	1.8万	80万
ヴィラ椿５号館	1975	-	4.3万	250万
ヴィラ椿３号館	1971	73戸	1.4万	39万

売買データ分析（16件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2021	2022	2024	2025
2LDK	-	0.5万	-	-	0.7万
1LDK	1.2万	-	-	-	0.5万
2DK	-	1.5万	-	1.1万	-
1DK	-	1.5万	0.9万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	2LDK	50㎡〜	35万	0.66万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	35㎡〜	15万	0.41万/㎡
2025年1月	低層	1LDK	50㎡〜	25万	0.48万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	40㎡〜	40万	0.97万/㎡
2024年8月	低層	2DK	45㎡〜	50万	1.07万/㎡
2022年5月	低層	1DK	40㎡〜	30万	0.74万/㎡
2022年4月	低層	1DK	40㎡〜	30万	0.73万/㎡
2022年3月	低層	1DK	40㎡〜	50万	1.22万/㎡
2021年9月	中層	2DK	40㎡〜	70万	1.64万/㎡
2021年7月	中層	1DK	40㎡〜	90万	2.19万/㎡
2021年7月	低層	2DK	40㎡〜	60万	1.46万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	80㎡〜	43万	0.52万/㎡
2021年12月	中層	1DK	40㎡〜	50万	1.22万/㎡
2021年11月	低層	1DK	40㎡〜	50万	1.22万/㎡
2021年10月	低層	2DK	40㎡〜	60万	1.46万/㎡
2019年7月	中層	1LDK	40㎡〜	50万	1.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。