ヴィラ椿２号館

和歌山県西牟婁郡白浜町椿1055 | 築56年 | 97戸

推定相場

ヴィラ椿２号館

売買㎡単価の推移

10万0万

20182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の2.3万/㎡から2026年は1.8万/㎡へ、8年間で24.8%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では33.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・7件）で、平均143万円です。2LDKが最も高く平均143万円、1Rは平均30万円です。

2件

30万

1LDK

4件

101万

2DK

4件

143万

2LDK

7件

143万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	30万	30万	30万
1LDK	4件	101万	50万	180万
2DK	4件	143万	80万	250万
2LDK	7件	143万	80万	280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は2.6万円で、1-3階（2.5万円）と比べて0.1万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

2.5万/㎡

8件

4-7階

2.6万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	和歌山県西牟婁郡白浜町椿1055
築年月	1970年3月（築56年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	97戸
専有面積	15.41m² ～ 105.18m²
管理会社	カシワバラ・デイズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

椿駅

きのくに線

徒歩30分

学区情報

小学校

白浜町立富田小学校

中学校

白浜町立富田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィラ椿２号館	1970	97戸	1.8万	80万
ヴィラ椿１号館	1968	63戸	1.0万	40万
ヴィラ椿５号館	1975	-	4.3万	250万
ヴィラ椿３号館	1971	73戸	1.4万	39万

売買データ分析（18件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	2.5万	2.2万	2.7万	1.7万	-	4.1万	1.8万
1LDK	-	1.4万	-	-	-	1.9万	3.9万	-
2DK	-	2.9万	-	-	-	3.3万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	2LDK	45㎡〜	80万	1.76万/㎡
2025年9月	中層	1LDK	45㎡〜	180万	3.93万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	40㎡〜	280万	6.26万/㎡
2025年12月	高層	1R	15㎡〜	30万	1.78万/㎡
2025年10月	低層	2LDK	45㎡〜	95万	1.92万/㎡
2025年10月	高層	1R	15㎡〜	30万	1.78万/㎡
2024年4月	中層	1LDK	45㎡〜	95万	1.92万/㎡
2024年3月	中層	2DK	45㎡〜	150万	3.34万/㎡
2023年6月	高層	2LDK	105㎡〜	180万	1.72万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	55㎡〜	148万	2.67万/㎡
2021年1月	低層	2LDK	40㎡〜	99万	2.22万/㎡
2020年7月	低層	1LDK	55㎡〜	50万	0.91万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	45㎡〜	120万	2.5万/㎡
2020年1月	低層	2DK	40㎡〜	80万	1.93万/㎡
2020年12月	中層	2DK	45㎡〜	250万	5.04万/㎡
2020年11月	低層	1LDK	40㎡〜	80万	1.97万/㎡
2020年10月	中層	2DK	50㎡〜	90万	1.67万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	85㎡〜	200万	2.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。