高野口町小田の一戸建て相場
和歌山県橋本市高野口町小田 | 30件の成約データ
和歌山県橋本市高野口町小田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.4万円（成約30件、前年比+5.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
318万
80〜100㎡
7件
708万
100〜120㎡
9件
1,068万
150㎡以上
5件
611万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大121%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
16件
534万
6〜8m
8件
1,179万
8m以上
4件
568万
平均㎡単価
6.4万/㎡
前年比 ▲5.9%
平均価格
1,171万円
取引実績
30件
平均面積
225㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
12万
5万
'08'11'14'17'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
8
築16-20年
7
築26-30年
1
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
980万円
140㎡〜
7.0万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
450㎡〜
2.7万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
180㎡〜
10.6万/㎡
2023年第3四半期
2,500万円
260㎡〜
9.6万/㎡
2022年第4四半期
550万円
120㎡〜
4.6万/㎡
2022年第2四半期
1,700万円
125㎡〜
13.6万/㎡
2022年第2四半期
150万円
110㎡〜
1.4万/㎡
2022年第1四半期
1,400万円
260㎡〜
5.4万/㎡
2022年第1四半期
180万円
100㎡〜
1.8万/㎡
2021年第4四半期
250万円
200㎡〜
1.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（橋本市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-187人/年
🔴 供給: 空き家率18.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 65,074 | - |
| 2017 | 63,789 | - |
| 2019 | 62,376 | -204 |
| 2021 | 61,019 | -258 |
| 2023 | 59,475 | -268 |
| 2024 | 58,792 | -128 |
所得: 平均326万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 18.8%（2018年: 15% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.8%、2050年-36%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
橋本市の一戸建てマップ
橋本市内のエリアランキング
高野口町小田は橋本市内12地区中5位（上位58%）。
単価6.4万/㎡。
1つ上の胡麻生とは56%の差。