野上野の一戸建て相場
和歌山県岩出市野上野 | 40件の成約データ 他の種別: 土地
和歌山県岩出市野上野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.3万円（成約40件、前年比+66.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,283万円。軽量鉄骨造（1,223万円）との差は5%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
35件
1,283万
軽量鉄骨造
3件
1,223万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
14件
777万
100〜120㎡
15件
1,466万
120〜150㎡
9件
1,623万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大39%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
972万
6〜8m
30件
1,350万
8m以上
3件
969万
平均㎡単価
12.3万/㎡
前年比 ▲66.1%
平均価格
2,057万円
取引実績
40件
平均面積
161㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
10万
17万
'08'10'13'17'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
10
築16-20年
9
築26-30年
7
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,600万円
150㎡〜
17.3万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
115㎡〜
10.4万/㎡
2024年第1四半期
2,500万円
250㎡〜
10.0万/㎡
2023年第4四半期
780万円
115㎡〜
6.8万/㎡
2023年第4四半期
580万円
90㎡〜
6.4万/㎡
2023年第4四半期
480万円
100㎡〜
4.8万/㎡
2023年第4四半期
2,200万円
180㎡〜
12.2万/㎡
2023年第2四半期
2,900万円
180㎡〜
16.1万/㎡
2022年第2四半期
3,400万円
180㎡〜
18.9万/㎡
2022年第2四半期
3,100万円
180㎡〜
17.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩出市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 53,818 | - |
| 2017 | 53,955 | - |
| 2019 | 53,994 | +141 |
| 2021 | 54,161 | +236 |
| 2023 | 54,059 | +50 |
| 2024 | 53,900 | +34 |
所得: 平均338万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-15.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩出市の一戸建てマップ
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野上野は岩出市内15地区中2位（上位87%）。
単価12.3万/㎡。
1つ上の金池とは0%の差。