ライオンズマンション高岡中島町
富山県高岡市中島町1-1 | 築36年 | 63戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.9万/㎡から2026年は16.8万/㎡へ、13年間で12.3%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では37.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20142015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の90,000円から2019年には75,000円へ、16.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・33件）で、平均1,247万円です。2LDKが最も高く平均1,490万円、5Kは平均955万円です。
2LDK
1,490万
7件
3LDK
1,247万
33件
5K
955万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,490万 | 889万 | 1,855万 |
| 3LDK | 33件 | 1,247万 | 750万 | 1,798万 |
| 5K | 3件 | 955万 | 817万 | 1,080万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.4万円で、1-3階（13.1万円）と比べて2.3万円（+17.6%）高くなっています。
1-3階
24件
13.1万/㎡
4-7階
15件
11.2万/㎡
8階以上
5件
15.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 富山県高岡市中島町1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-09（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 71.57m² ～ 98.66m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
片原町駅
万葉線
学区情報
小学校
高岡市立博労小学校
中学校
高岡市立南星中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション高岡中島町 | 1990 | 63戸 | 20.8万 | 1,798万 |
| グランフェニーチェ高岡 | 2012 | 60戸 | 33.7万 | 2,150万 |
| アーバンシティ高岡・清水町 | 2007 | 30戸 | 26.3万 | 2,380万 |
| レーベン高岡MIDRISETOWER | 2019 | 98戸 | - | - |
| サンシャイン清水 | 1980 | 35戸 | 5.3万 | 298万 |
| アパガーデンヒルズ大手町 | 2010 | 40戸 | 26.3万 | 1,960万 |
| アーバンシティ高岡駅南 | 2007 | 40戸 | - | - |
| プレミア〈高岡駅前〉レジデンス | 2020 | 130戸 | - | - |
| 信開レジデンスイン高岡 | 1988 | 70戸 | 15.4万 | 350万 |
| レーベン高岡駅前THE TOWER | 2023 | 88戸 | - | - |
| アーク高岡丸の内 | 1990 | 50戸 | 17.3万 | 1,150万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 750万円 | 85.73㎡ | 8.7万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
24件
1,000〜2,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.1万 | 10.7万 | 13.5万 | 13.3万 | 10.1万 | 11.1万 | - | 16.8万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 18.5万 | 13.4万 | 17.8万 | - |
| 5K | - | - | - | 9.1万 | 8.6万 | - | - | - |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,798万 | 20.79万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 750万 | 8.75万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,798万 | 20.79万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.68万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.39万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.43万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.39万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 950万 | 11.09万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,230万 | 12.47万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 5K | 80㎡〜 | 700万 | 8.59万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 900万 | 11.11万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 18.39万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 780万 | 9.1万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 18.55万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 5K | 80㎡〜 | 780万 | 9.57万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,090万 | 12.72万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,090万 | 13.46万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,190万 | 13.89万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 950万 | 10.99万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,290万 | 15.05万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 5K | 80㎡〜 | 700万 | 8.59万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,090万 | 13.46万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 13.51万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,150万 | 13.42万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,150万 | 13.42万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 10.71万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.1万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.1万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.4万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 600万 | 7万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 750万 | 8.45万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 990万 | 11.55万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 990万 | 11.55万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 820万 | 9.24万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 990万 | 11.55万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 850万 | 9.92万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.34万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 990万 | 11.55万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 990万 | 11.55万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 950万 | 11.09万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 990万 | 11.55万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 990万 | 11.55万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 880万 | 10.27万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額84,286円。
3LDK
70,000〜95,000円
84,286円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
5件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 75,000円 | 867円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 95,000円 | 1,098円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 95,000円 | 1,098円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 75,000円 | 875円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 83,000円 | 968円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 70,000円 | 788円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 90,000円 | 1,013円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 90,000円 | 1,013円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。