グランフェニーチェ高岡
富山県高岡市末広町5-8 | 築14年 | 60戸
売買㎡単価の推移
40万30万
201920212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の32.6万/㎡から2025年は36.2万/㎡へ、6年間で11.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均2,733万円です。2LDKが最も高く平均3,158万円、2SLDKは平均2,209万円です。
2LDK
3,158万
4件
2SLDK
2,209万
2件
3LDK
2,733万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,158万 | 2,293万 | 3,819万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,209万 | 1,769万 | 2,649万 |
| 3LDK | 4件 | 2,733万 | 2,273万 | 3,725万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.9万円で、1-3階（34.4万円）と比べて0.5万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
34.4万/㎡
4-7階
4件
33.8万/㎡
8階以上
5件
34.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 富山県高岡市末広町5-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-07（築14年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 61.51m² ～ 92.46m² |
| 施工会社 | 塩谷建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
高岡駅
JR城端線 / JR氷見線 / あいの風とやま鉄道線
学区情報
小学校
高岡市立定塚小学校
中学校
高岡市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランフェニーチェ高岡 | 2012 | 60戸 | 33.7万 | 2,150万 |
| レーベン高岡MIDRISETOWER | 2019 | 98戸 | - | - |
| アーバンシティ高岡駅南 | 2007 | 40戸 | - | - |
| プレミア〈高岡駅前〉レジデンス | 2020 | 130戸 | - | - |
| レーベン高岡駅前THE TOWER | 2023 | 88戸 | - | - |
| サンシャイン清水 | 1980 | 35戸 | 5.3万 | 298万 |
| プレミア高岡駅前レジデンス | 2020 | 130戸 | - | - |
| グラン・ラドゥーノ | 2014 | 32戸 | 36.0万 | 2,380万 |
| アパガーデンヒルズ大手町 | 2010 | 40戸 | 26.3万 | 1,960万 |
| ライオンズマンション高岡中島町 | 1990 | 63戸 | 20.8万 | 1,798万 |
| アーバンシティ高岡・清水町 | 2007 | 30戸 | 26.3万 | 2,380万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 34.1万 | 32.5万 | - | 36.2万 |
| 3LDK | 32.6万 | 33.2万 | 36.4万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 33.68万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 38.72万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.46万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.36万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,300万 | 35.7万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 90㎡〜 | 3,000万 | 32.45万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.43万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.15万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 33.18万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,900万 | 31.37万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 33.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。