サンシャイン清水
富山県高岡市清水町3丁目6-6 | 築46年 | 35戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の8.4万/㎡から2026年は5.3万/㎡へ、9年間で36.0%下落しています（年平均-4.0%）。直近3年では42.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の35%・9件）で、平均439万円です。1Kが最も高く平均699万円、2DKは平均360万円です。
1K
699万
2件
2DK
360万
5件
2LDK
583万
5件
3DK
439万
9件
3LDK
546万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 699万 | 662万 | 736万 |
| 2DK | 5件 | 360万 | 268万 | 466万 |
| 2LDK | 5件 | 583万 | 488万 | 678万 |
| 3DK | 9件 | 439万 | 279万 | 642万 |
| 3LDK | 5件 | 546万 | 320万 | 702万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
9.5万/㎡
4-7階
21件
6.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 富山県高岡市清水町3丁目6-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-05（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 51.38m² ～ 88.20m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
高岡駅
JR城端線 / JR氷見線 / あいの風とやま鉄道線
学区情報
小学校
高岡市立博労小学校
中学校
高岡市立南星中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシャイン清水 | 1980 | 35戸 | 5.3万 | 298万 |
| アーバンシティ高岡・清水町 | 2007 | 30戸 | 26.3万 | 2,380万 |
| ライブタウン高岡5 | 1980 | 12戸 | - | - |
| ライブタウン高岡1 | 1980 | 59戸 | - | - |
| アーバンシティ高岡駅南 | 2007 | 40戸 | - | - |
| グランフェニーチェ高岡 | 2012 | 60戸 | 33.7万 | 2,150万 |
| ライブタウン高岡 | 1980 | 59戸 | 9.4万 | 780万 |
| レーベン高岡MIDRISETOWER | 2019 | 98戸 | - | - |
| プレミア〈高岡駅前〉レジデンス | 2020 | 130戸 | - | - |
| ライオンズマンション高岡中島町 | 1990 | 63戸 | 20.8万 | 1,798万 |
| 信開ドムス駅南 | 1990 | 86戸 | 17.0万 | 500万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 298万円 | 55.85㎡ | 5.3万円 | 3DK | - | - |
売買データ分析（28件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 8.3万 | - | 6.4万 | 4.4万 | 8.3万 | 7.7万 | - | 5.3万 |
| 2LDK | - | - | 9.5万 | 8.5万 | 8.1万 | - | 9.1万 | - |
| 3LDK | - | - | - | - | - | 10.2万 | 3.4万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 298万 | 5.34万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 590万 | 9.06万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 300万 | 3.41万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 350万 | 6.27万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 690万 | 11.08万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 590万 | 6.69万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3K | 55㎡〜 | 399万 | 7.15万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.68万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 480万 | 7.71万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 640万 | 10.27万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 480万 | 7.71万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 230万 | 4.48万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 265万 | 5.16万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 299万 | 5.83万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 349万 | 6.8万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 399万 | 7.77万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 440万 | 8.06万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 550万 | 8.83万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 248万 | 3.99万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 490万 | 8.97万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 298万 | 4.79万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 440万 | 8.06万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 298万 | 4.79万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 498万 | 8万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 520万 | 9.52万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1K | 55㎡〜 | 498万 | 8.92万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 55㎡〜 | 448万 | 8.03万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 520万 | 8.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。