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信開レジデンスイン高岡

富山県高岡市本町1-5 | 築38年 | 70戸

推定相場
信開レジデンスイン高岡
最新データ
2026年3月
売買47件 / 賃貸49件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.4万円。周辺エリア平均（15.4万円）を0.0%上回って、高岡市全体の平均（20.1万円）より23.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12万/㎡から2026年は15.4万/㎡へ、13年間で28.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万1万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の28,000円から2024年には30,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.3%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の62%・29件）で、平均362万円です。2Kが最も高く平均613万円、1DKは平均271万円です。
1K
29件
362万
1DK
2件
271万
1LDK
11件
546万
2K
5件
613万
間取り件数平均価格最低最高
1K 29件 362万 206万 665万
1DK 2件 271万 249万 292万
1LDK 11件 546万 328万 725万
2K 5件 613万 517万 678万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.0万円で、1-3階（12.2万円）と比べて1.8万円（+14.8%）高くなっています。
1-3階
12.2万/㎡
17件
4-7階
13万/㎡
11件
8階以上
14万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地富山県高岡市本町1-5
築年月1988-07（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数70戸
専有面積17.27m² ～ 75.40m²
管理会社アパコミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉
急患医療センター前駅
万葉線
約徒歩1分直線33m
🚉
広小路駅
万葉線
約徒歩5分直線370m
🚉
坂下町駅
万葉線
約徒歩6分直線418m

学区情報

小学校
高岡市立平米小学校
中学校
高岡市立高陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
信開レジデンスイン高岡 1988 70戸 15.4万 350万
アーク高岡丸の内 1990 50戸 17.3万 1,150万
アパガーデンヒルズ大手町 2010 40戸 26.3万 1,960万
アパガーデンピア高岡 2005 34戸 23.7万 2,100万
信開ドムス広小路 1989 58戸 15.1万 1,150万
レーベン高岡MIDRISETOWER 2019 98戸 - -
レーベン高岡駅前THE TOWER 2023 88戸 - -
信開トピア定塚 1991 24戸 20.9万 1,590万
プレミア高岡駅前レジデンス 2020 130戸 - -
プレミア〈高岡駅前〉レジデンス 2020 130戸 - -
グラン・ラドゥーノ 2014 32戸 36.0万 2,380万

いま売出中の物件（3件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
280万円 20.72㎡ 13.5万円 1K - -
300万円 34.09㎡ 8.8万円 2DK - 南
350万円 22.8㎡ 15.4万円 1K - 南

売買データ分析（47件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 13.0万 - 9.7万 12.5万 12.9万 14.3万 11.9万 15.4万
2K - 16.7万 - - - - 19.5万 -
1LDK - - 9.2万 - 10.4万 10.8万 14.6万 -
1DK - - - - 5.6万 9.4万 - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 350万 15.36万/㎡
2026年2月 1〜2階 1K 20㎡〜 350万 15.36万/㎡
2025年8月 3〜4階 1K 30㎡〜 250万 8.2万/㎡
2025年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 250万 10.97万/㎡
2025年7月 9〜10階 1K 15㎡〜 198万 10.32万/㎡
2025年5月 9〜10階 1K 15㎡〜 250万 14.48万/㎡
2025年5月 9〜10階 2K 30㎡〜 600万 19.49万/㎡
2025年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 350万 15.36万/㎡
2025年12月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 630万 13.85万/㎡
2025年12月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 680万 14.95万/㎡
2025年11月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 680万 14.95万/㎡
2024年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 280万 12.29万/㎡
2024年5月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 380万 10.76万/㎡
2024年5月 1〜2階 1K 20㎡〜 350万 15.36万/㎡
2024年3月 5〜6階 1DK 25㎡〜 280万 9.37万/㎡
2024年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 280万 12.29万/㎡
2024年12月 9〜10階 1K 15㎡〜 300万 17.38万/㎡
2023年7月 1〜2階 1DK 40㎡〜 250万 5.63万/㎡
2023年6月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 380万 10.76万/㎡
2023年5月 1〜2階 1K 20㎡〜 350万 15.36万/㎡
2023年2月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 380万 10.01万/㎡
2023年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 250万 10.97万/㎡
2023年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 280万 12.29万/㎡
2022年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 250万 10.97万/㎡
2022年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 360万 12.04万/㎡
2022年5月 1〜2階 1K 30㎡〜 420万 13.77万/㎡
2022年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 270万 13.04万/㎡
2021年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 220万 9.65万/㎡
2021年11月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 350万 9.22万/㎡
2020年7月 7〜8階 2K 35㎡〜 630万 17.12万/㎡
2020年12月 7〜8階 2K 35㎡〜 598万 16.26万/㎡
2019年8月 7〜8階 1K 30㎡〜 260万 8.53万/㎡
2019年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 400万 17.55万/㎡
2018年9月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 400万 10.53万/㎡
2018年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 450万 19.74万/㎡
2018年6月 9〜10階 1K 25㎡〜 400万 15.1万/㎡
2018年12月 9〜10階 1K 25㎡〜 400万 15.1万/㎡
2018年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 288万 13.9万/㎡
2018年10月 9〜10階 1K 15㎡〜 350万 18.23万/㎡
2017年2月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 495万 13.46万/㎡
2017年12月 9〜10階 1K 15㎡〜 350万 18.23万/㎡
2016年8月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 390万 8.58万/㎡
2016年4月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 495万 13.42万/㎡
2016年3月 7〜8階 2K 35㎡〜 480万 13.05万/㎡
2016年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 220万 10.62万/㎡
2015年11月 7〜8階 2K 35㎡〜 390万 10.6万/㎡
2013年6月 9〜10階 1K 15㎡〜 230万 11.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の63%）で、平均月額30,387円。1LDKなら月額41,111円が相場です。
1K
30,387円
22,000〜40,000円
1DK
33,250円
27,000〜37,000円
1LDK
41,111円
40,000〜45,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
48件
5〜8万
1件
全 49 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 30,000円 1,316円/㎡
2023年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 30,000円 1,316円/㎡
2023年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 30,000円 1,316円/㎡
2023年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 30,000円 1,316円/㎡
2023年3月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 40,000円 1,084円/㎡
2023年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 30,000円 1,316円/㎡
2023年10月 5〜6階 1DK 25㎡〜 35,000円 1,171円/㎡
2023年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 40,000円 1,755円/㎡
2023年10月 7〜8階 1K 20㎡〜 30,000円 1,316円/㎡
2022年6月 5〜6階 1DK 25㎡〜 35,000円 1,171円/㎡
2022年6月 5〜6階 1DK 25㎡〜 35,000円 1,171円/㎡
2022年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 33,000円 1,447円/㎡
2022年6月 5〜6階 1DK 25㎡〜 37,000円 1,238円/㎡
2022年6月 5〜6階 1DK 25㎡〜 37,000円 1,238円/㎡
2022年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 25,000円 1,097円/㎡
2022年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 35,000円 1,535円/㎡
2022年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 40,000円 1,755円/㎡
2021年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 40,000円 1,755円/㎡
2021年4月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 40,000円 1,084円/㎡
2021年11月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 40,000円 1,084円/㎡
2021年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 27,000円 1,184円/㎡
2021年10月 3〜4階 1DK 25㎡〜 27,000円 903円/㎡
2020年8月 3〜4階 1DK 25㎡〜 33,000円 1,104円/㎡
2020年3月 3〜4階 4K 50㎡〜 58,000円 1,143円/㎡
2020年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 35,000円 1,535円/㎡
2020年11月 3〜4階 1DK 25㎡〜 27,000円 903円/㎡
2020年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 33,000円 1,447円/㎡
2019年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 35,000円 1,535円/㎡
2019年6月 7〜8階 1K 30㎡〜 35,000円 1,148円/㎡
2019年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 25,000円 1,097円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。